Triplex Québec (Beauport) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  62x33 pc
• Dimension terrain
  97x101 pc
• Année de construction
  1982
• Garage
  0
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

WOW, produit UNIQUE : 3 maisons en rangée au coeur de Beauport, à proximité de tous les services : écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun. Facile d'accès, plusieurs possibilités s'offrent à vous : investisseur, subdivision, bi-génération + une en location, 3 générations ! Revenus bruts actuels : 50 400 $ loués non chauffés/non éclairés (potentiel d'augmentation des loyers). Chaque maison comporte 4 chambres, chacune avec une cour intime. Visites sur promesse d'achat acceptées et préautorisation bancaire requise.

Inclusions:
Luminaires, échangeurs d'air

À proximité : Pizza Passion, Benny&co, Pizza Salvatoré, Maxi et Canac. École de la Ribambelle, École de la Primerose, École St-Michel et École secondaire de la Seigneurie. Parc de la Charmotte, Parc de la Ribambelle, Parc Montpellier et Parc de la Fenaison
307 rue Brassens Évaluation municipale 2020: terrain: 78 000$ + Bâtiment: 147 000$ = 225 000$ Taxes Municipales :2220$ Taxes Scolaires :148$
309 rue Brassens Évaluation municipale 2025: terrain: 78 000$ + Bâtiment: 151 000$ = 229 000$ Taxes Municipales :2230$ Taxes Scolaires : 150 $
311 rue Brassens Évaluation municipale 2025: terrain: 78 000$ + Bâtiment: 156 000$ = 234 000$ Taxes Municipales :2139$ Taxes Scolaires :140$
Augmentation des loyers juillet 2025 307- 1er Juillet 2025 : 1240$ 309- 1er Juillet 2025 : 1535$ 311- 1er Juillet 2025 : 1535$

• Taxe scolaire
  438$
• Taxe municipale
  6 589$
• Autres frais
  4 480$
• Évaluation terrain
  78 000$
• Évaluation bâtiment
  454 000$