Vue Exceptionnelle

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  3000 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  5000
• Année de construction
  1910
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

-Trois logements avec vue communiquant par l'intérieur au besoin.
- Multi générations, un loft sur 2 étages et deux 4.5 un sur l'autre.
-Cinq minutes à pied Hôpital , école Marcelle-Mallet et Collège de Lévis.
-quinze minutes à pied traverse Lévis/Québec.
-Rue Fraser du coté du fleuve. Emplacement exceptionnel.
-Tranquille et sécuritaire.
-Superficie habitable 3000pi.ca.approx.
-Garage détaché centenaire pour bricoleur ( rare sur Fraser).

Éléments distinctifs : -Vue panoramique sur fleuve, Château et ville de Québec.
-plafonds à motif, moulures de plâtre, tablettes bois, bois franc.
-planchers chauffants, fenêtres en avant avec habillage de bois.
-Louer le loft et ça paiera : taxes, assurances et entretien de la propriété.
-Très intéressant pour achat en famille ou amis investisseurs.
-Pas de frais de condo ou réunions ou compromis avec des inconnus.
- Moins cher au pi.ca. qu'un condo avec vue. ( 325. pi.ca. approx.)
-Le logement 4.5 au deuxième ACTUELLEMENT vide pour l'acheteur.
-Proprio occupe les deux autres logements.
-Rien de comparable sur le marché...À VOIR!

Inclusions : Luminaires, stores en bois et rideaux existants ,meuble de la chambre sur mesure , plusieurs choses additionnelles à discuter.

Rénovations récentes : Trois cuisines avec nouvelles divisions et fenêtres panoramiques tout en conservant le cachet, trois salles de bain, planchers chauffants, revêtement extérieur, isolation par l'extérieur, toiture( 2014), trottoirs de béton extérieur, entrée d'eau et d'égouts, planchers bois franc, céramique, galerie extérieure, patio extérieur, fer forgé , garage plancher béton et toiture. Thermos pour fenêtres avant et fenêtres changées ailleurs. Plomberie de cuivre et ABS. Électricité .Travaux effectués de 2005 à 2015 et entretien constant.

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Détaché
• Stationnement
  • Pierre concassée
  • Simple
• Sous-sol
  • Non aménagé
• Parement extérieur
  • Bois
  • Brique

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Terrasse,
• Balcon,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Orientation : Nord-Ouest

• Topographie : En pente

• Cuisine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Échangeur d'air,
• Climatisation fenêtre,

• Taxe scolaire
  410$
• Taxe municipale
  5 200$
• Frais d'électricité
  3 771$
• Autres frais
  3 400$
• Évaluation bâtiment
  422 000$