Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.21x12.98 mc
• Dimension terrain
  9.45x26.03 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe triplex avec bachelor extrêmement bien entretenu et rénové au fil des années. Bons revenus et locataires stables et tranquilles. Situé dans un très beau secteur de Rosemont à proximité d'absolument tous les services, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, de l'Institut de Cardiologie, du Parc Maisonneuve et des transports en commun. Opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires. #1A: réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse superposées. #2: réfrigérateur, four, laveuse & sécheuse superposées. #3:réfrigérateur, four, laveuse & sécheuse.

App. #1: - 6 ½ sur deux étages: trois chambres fermées, salon double, SDB au RDC, salle de lavage avec toilette et lavabo au sous-sol - Rénové en 2016 et en 2022 - Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 2030$/mois, + 70$ pour Vidéotron - Électricité inclus - Garage - Un espace de stationnement - Accès à la cour arrière (entièrement pavé)
App. #1A (bachelor): - Grand 3 ½ - Rénové en 2014 - Électricité, internet et câble inclus - Espace arrière pour BBQ seulement - Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 1030$/mois - Électroménager inclus (réfrigérateur, four, lave-vaisselle ainsi que laveuse et sécheuse superposées)
App. #2: - 3 ½ - Rénové en 2014 - Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 880$/mois - Électroménager inclus (réfrigérateur(2023) et four ainsi que laveuse et sécheuse superposées)
App. #3: - 3 1/2 - Rénové en 2016 - Bail renouvelé jusqu'en juin 2025, 957$/mois - Électroménager inclus (réfrigérateur(2024) et four ainsi que laveuse et sécheuse)
Autre: - Toiture 2012 - Terrain arrière entière pavé - Réfection complète du mur ouest de brique en 2024 - Plusieurs fenêtres changées au cours des dernières années - Plomberie refaite à 95% en 2022

• Taxe scolaire
  570$
• Taxe municipale
  4 509$
• Autres frais
  6 098$
• Évaluation terrain
  265 500$
• Évaluation bâtiment
  437 700$