Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.76x18.59 mc
• Dimension terrain
  7.62x21.89 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Pour propriétaires occupants ou investisseurs! TRIPLEX situé dans un secteur très prisé de l'arrondissement de Rosemont dû à sa proximité aux nombreux attraits du quartier tels que la promenade Masson, le parc Olympique, CEGEP, etc. Cette propriété vous offre un RDC + sous-sol libre à l'acheteur comprenant 2 chambres à coucher, un sous-sol avec une grande salle familiale et la possibilité d'y aménager une 3e chambre au besoin + salle d'eau, un garage, 2 espaces de stationnements et un grand balcon arrière. Voir fiche détaillée pour plus d'informations.

Inclusions:
Thermopompe, store, luminaires et ventilateur

LOCALISATION:
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement reconstruite. - À distance de marche de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.) - À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la piscine de Rosemont et de la bibliothèque. - À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. - À 10 minutes des nombreuses installations du parc Olympique - Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte) et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467 directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel. - Ruelle PARFAITE pour un esprit familial! Ruelle très animée par ses habitants et entretenues avec soin. Une belle communauté!
PROPRIÉTÉ:
- Triplex de 3 unités 1 unité au RDC avec sous-sol (libre à l'acheteur) + 2x 3 1/2 à l'étage. - Revenu de 20 220$/an - Unité principale au RDC comprenant une grande pièce double + 1 chambre, SDB, salon, cuisine. - Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds et + avec grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 3e chambre au besoin, une salle d'eau et accès au garage. - Garage avec entrée par la ruelle + 2 espaces de stationnement (1 des stationnement et attitré à un des locataires du haut). Ruelle déneigée en hiver par un déneigeur. Entente année après année avec les voisins de la ruelle qui ont eux aussi des stationnements. Frais de 100$/hiver pour les 3 derniers hivers (pris en fonction du nombre de participants).
INSTRUCTIONS:
- Offre ouverte un minimum de 24 heures - Acte de vente /prise de possession dans les 30 jours suivants PA acceptée

• Taxe scolaire
  597$
• Taxe municipale
  4 713$
• Évaluation terrain
  246 000$
• Évaluation bâtiment
  498 000$