Triplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.76x18.59 mc
• Dimension terrain
  7.62x21.89 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Pour investisseurs! TRIPLEX situé dans un secteur très prisé de l'arrondissement de Rosemont dû à sa proximité aux nombreux attraits du quartier tels que la promenade Masson, le parc Olympique, CEGEP, etc. Cette propriété vous offre un RDC + sous-sol + 2 unités de type 3 1/2 au 2e étage. Revenus de 47 220$/an. Voir fiche détaillée pour plus d'informations.

Inclusions:
Thermopompe, store, luminaires et ventilateur

LOCALISATION:
- À distance de marche du Collège Jean-Eudes et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement reconstruite. - À distance de marche de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.) - À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la piscine de Rosemont et de la bibliothèque. - À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. - À 10 minutes des nombreuses installations du parc Olympique - Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte) et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467 directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel. - Ruelle PARFAITE pour un esprit familial! Ruelle très animée par ses habitants et entretenues avec soin. Une belle communauté!
PROPRIÉTÉ:
- Triplex de 3 unités 1 unité au RDC avec sous-sol (2250$/mois) + 2x 3 1/2 à l'étage (770$/mois & 915$/mois). - Revenu de 47 220$/an - Unité principale au RDC comprenant une grande pièce double + 1 chambre, SDB, salon, cuisine. - Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds et + avec grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 3e chambre au besoin, une salle d'eau et accès au garage. - Garage avec entrée par la ruelle + 2 espaces de stationnement (1 des stationnements est attitré à un des locataires du haut et le 2e au locataire du RDC). Ruelle déneigée en hiver par un déneigeur. Entente année après année avec les voisins de la ruelle qui ont eux aussi des stationnements. Frais de 100$/hiver pour les 3 derniers hivers (pris en fonction du nombre de participants).
INSTRUCTIONS:
- Offre ouverte un minimum de 24 heures - Acte de vente dans les 30 jours suivants PA acceptée

• Taxe scolaire
  597$
• Taxe municipale
  4 713$
• Évaluation terrain
  246 000$
• Évaluation bâtiment
  498 000$