Triplex Saint-Colomban À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.9x7.44 mc
• Dimension terrain
  226.12x26.48 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

3 propriétés, un seul prix!! situées sur un même lot avec un immense terrain de 12 565,900 m2. Le 595 occupé par le vendeur pour occupation le 01-05-2025 . Le 597 et le 599 sont loués, occupation selon les baux. Beaucoup de rénovations ont été faites au cours des années, très bon potentiel locatif, entrée privée offrant paix et tranquillité. À voir absolument!

Inclusions:
595 Charbonneau: Fixtures, poêle à bois,1cabanon, stores 597 Charbonneau: Fixtures,poêle à bois,1cabanon déshumidificateur 599 Charbonneau: Fixtures, poêle à bois, 1 cabanon

Domaine privé d'exception, un véritable havre de paix. Situé à proximité du charmant village de St-Colomban, à environ 10 km de l'autoroute des Laurentides, ce domaine enchanteur offre une intimité sans pareil. Parfait pour un investissement ou pour y établir une résidence familiale, ce site pittoresque est bordé par un ruisseau tranquille et accueille trois résidences distinctes.
Description des propriétés : Le 597 : Comprend deux chambres, un poêle à combustion lente et un sous-sol aménagé avec une sortie extérieure. Les bardeaux de toiture ont été refaits en septembre 2022 avec garantie de 10 ans de l'entrepreneur. Bons locataires en place, références vérifiées. Le 599 : Spacieux et lumineux, cette résidence de quatre chambres est également équipée d'un poêle à combustion lente, d'une remise et d'un sous-sol aménagé avec sortie extérieure. Les bardeaux de toiture ont été refaits en septembre 2022 avec garantie de 10 ans de l'entrepreneur. Le 595 (maison principale) : Charmant plain-pied doté d'un foyer, de trois chambres à coucher, d'un sous-sol avec sortie extérieure. Toiture refaite et une partie de la fondation restaurée en 2021, avec l'installation d'un drain français et d'une membrane d'étanchéité. L'intérieur a également été rénové. Les trois propriétés sont équipées de poêles à combustion lente, de cabanons et bénéficient d'un puits artésien commun. Les baux incluant le déneigement.
Points forts : Localisation idéale, à proximité des pistes de ski de fond, avec un accès direct aux sentiers de VTT et de motoneige. Excellente rentabilité pour les investisseurs. Une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent une retraite paisible tout en bénéficiant d'une très bonne rentabilité. A qui la chance !!!

• Taxe scolaire
  272$
• Taxe municipale
  2 887$
• Autres frais
  7 677$
• Évaluation terrain
  54 600$
• Évaluation bâtiment
  268 600$