Triplex Saint-Léonard (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.73x12.8 mc
• Dimension terrain
  13.16x28.58 mc
• Année de construction
  1972
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand triplex jumelé situé dans le secteur le plus recherché de Saint-Léonard, à distance de marche d'une futur station de métro. Superbe logement principal sur deux niveaux comprenant 3 chambres avec occupation immédiate. Le logement du 2e étage (5½) est actuellement loué à une charmante famille pour 1 000 $/mois, et le bachelor (3½) à un monsieur très tranquille pour 765 $/mois. Garage et 2 stationnements extérieur inclus. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous !
Exclusions:
Tenants' personal belongings.

À proximité : @ École Lambert-Closse (francophone) et Dante (anglophone) @ Galeries d'Anjou @ Autoroutes 40 et 25 @ Épiceries, parcs et beaucoup plus.
OCCUPATION ACTUELLE -
6250 (rdc + sous-sol) - Très grand 5½ - Entrées laveuse/sécheuse, garage + stationnement, cour arrière - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 2,500$.
6252 (2e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,000$ - Fin du bail 30 juin 2025.
6250-A (bachelor) - 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 765$ - Fin du bail 30 juin 2025.

• Taxe scolaire
  749$
• Taxe municipale
  6 160$
• Évaluation terrain
  296 700$
• Évaluation bâtiment
  631 400$