Triplex Laval (Saint-Vincent-de-Paul) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.24x30.48 mc
• Année de construction
  1953
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex avec 3 unités.Duplex (triplex en devenir) impeccable et clé en main.Vous cherchez un investissement solide, le voici!Au 2ième étage,vous retrouverez un 5 et demi (3 ch.) complètement rénové. Au 1er étage,un autre 5 et demi idéal pour propriétaire occupant qui donne accès à la cour arrière et une grande terrasse.Au sous-sol,il a un 4 et demi qui à été construit à neuf en 2019.4 stationnements.Accès rapide à l'autoroute 125 et au boulevard Lévesque.Voir addenda pour description complète des logements et rénovations effectués.CASHFLOW POSITIF JUSQU'EN JUILLET 2025!Certaines conditions s'appliquent.Informez-vous des conditions!

Inclusions:
Selon les baux.
Exclusions:
Tenants' personal belongings

Duplex avec cashflow positif année 1! Voici un Duplex avec 3 unités locatives. Vous cherchez un investissement solide avec peu de rénovations à faire, vous avez trouvé! Cet immeuble est impeccable et un produit clé en main. Le propriétaire s'en occupe avec soin depuis 1986. Plomberie refaite dans les 3 logements. Plusieurs fenêtres ont été changées en 2023. Toiture neuve 2021. Les portes sont neuves.
Au 2ième étage, vous retrouverez un 5 et demi (3 chambres à coucher). Le logement à été rénové en 2019. Plancher flottant (mais avec bois franc en dessous). 3 grandes fenêtres neuves. Nouvelle cuisine, murs extérieurs ré-isolés, plafonds refaits, balcon arrière en fibre de verre, thermopompe mural pour climatisation et chauffage.
Au 1er étage, vous retrouverez un 5 et demi (3 chambres), plancher flottant (bois franc en dessous), 3 grandes fenêtres neuves, salle de bains impeccable, cuisine refaite en 2008, grande terrasse en fibre de verre et accès à la grande cour arrière.
Au sous-sol, se trouve un beau grand 4 et demi (2 chambres) qui à été construit à neuf en 2019. Le logement à été ré-isolé, insonorisé, cuisine et sdb rénovées, nouveau plancher, aspirateur central. En attente pour que la ville passe reconnaître le logement pour considérer immeuble comme triplex.
Cashflow positif: Le propriétaire est près à verser au futur propriétaire, jusqu'en juillet 2025, une somme mensuelle qui assurera un cashflow positif à l'immeuble. Ceci est à négocier et certaines conditions s'appliquent. Proximité Près de tous les services. Accès facile autoroute 440. Écoles, Parc, Restaurants.
ATTENTION: cet immeuble est zoné Duplex. Nous sommes en attente d'une visite de la ville de Laval pour faire approuver un changement de zonage. Pour le moment, l'immeuble devra être financé comme un duplex.

• Taxe scolaire
  390$
• Taxe municipale
  3 934$
• Évaluation terrain
  153 700$
• Évaluation bâtiment
  286 600$