Triplex Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.85x8.02 mc
• Dimension terrain
  30.48x28.5 mc
• Année de construction
  1978
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Triplex recherché sur le marché, générant 44 100 $ de revenus annuels, avec deux entrées séparées. Cet immeuble offre de multiples possibilités : investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération. Les deux logements 3,5 du sous-sol sont entièrement neufs, déshabillés au complet et reconstruits pour un fini impeccable. Profitez également d'un grand garage et de revenus stables. Une opportunité rare à ne pas manquer!

Inclusions:
Laveuse-sécheuse du sous-sol, stores neuf du sous-sol, contrat de déneigement jusqu'au 1er Avril 2025.

*Le garage est actuellement loué à un locataire externe pour 275 $/mois, électricité incluse.
*Tout le sous-sol a été déshabillé et refait à neuf.
*Les marches de la descente d'escalier seront finalisées avant la signature de l'acte de vente.
*Fenêtres du sous-sol remplacées.
*Toiture refaite en 2024.
*Membrane installée sur trois côtés en 2024.
*Immeuble clé en main avec des revenus intéressants.
*Deux entrées séparées et occupation rapide possible.
Prendre note que le compte d"hydro sera réajusté à la baisse dans la prochaine année. Paiement égaux en ajustement.

• Taxe scolaire
  261$
• Taxe municipale
  4 601$
• Autres frais
  4 690$
• Évaluation terrain
  85 500$
• Évaluation bâtiment
  304 500$