Lumineux Haut De Duplex Rénové

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  1150 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1925
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Lumineux haut de duplex rénové de 3 chambres dans le village Monkland de NDG à 5 minutes à pied du métro.

VISITES LIBRES SAMEDI ET DIMANCHE 24 et 25 août de 11h à 17h

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*** Fondations refaites par Henault Gosselin en 2017 ***

Agents avec clients bienvenus

Situé au deuxième étage d'un duplex indivis, ce lumineux condo se trouve au tout début du village Monkland, à proximité de nombreux restaurants et commerces. La station Villa Maria (ligne orange) est à 5 minutes à pied. Plusieurs écoles primaires et secondaires se trouvent aussi à moins de 10 minutes de marche du condo. À 3 stations de métro de l'UdeM. À 12 minutes d'autobus du campus Loyola de Concordia.

Cette propriété offre 3 chambres, dont une très grande chambre des maîtres avec deux grandes armoires faites sur mesure et un foyer (non fonctionnel, mais possibilité d'ajouter un insert); une autre grande chambre avec un garde-robe très spacieux et une plus petite chambre donnant sur le balcon avant, idéale pour une chambre d'enfant ou un bureau. Beaucoup de rangement.

La cuisine est spacieuse, avec des comptoirs en quartz et des armoires en érable, donnant sur une grande terrasse privée, perchée dans les arbres, sans voisin mitoyen.

La salle à manger et le salon à aire ouverte permettent de profiter au maximum du foyer au gaz. La propriété, qui a conservé son cachet d'origine (boiseries, moulures, puits de lumière et plancher), est baignée d'une lumière naturelle. Elle est prête à emménager, car tous les travaux majeurs (toiture, système de chauffage, plomberie, électricité, fondations, brique) ont été effectués ces dernières années.

Un espace au sous-sol avec beaucoup de rangement sert également de salle de lavage.
Entrée spacieuse permettant facilement d'accueillir un vélo.
Le stationnement sur la rue est facile avec une vignette.

Il est à noter que le copropriétaire du rez-de-chaussée assume 61% des frais inhérents au duplex (taxes, assurances, entretien).

Environnement idéal pour une jeune famille :
Secteur calme avec beaucoup de verdure à deux pas de la dynamique rue Monkland.
Proximité des transports en commun, pistes cyclables, écoles, garderies, bibliothèques, YMCA, parcs, commerces, services, restaurants, épiceries, cafés, etc.
Emplacement parfait dans le village Monkland.
Accès facile aux autoroutes 15, 20, 40 et 136.
À 25 minutes du centre-ville en vélo ou en métro.
Accès rapide à l'aéroport (20 minutes en voiture).

Détails additionnels :
Foyer au gaz
Plancher de bois franc
Thermopompe encastrée au plafond
Comptoir de cuisine en quartz, armoires en érable
Couvre-calorifères sur mesure
Armoires sur mesure dans la chambre des maîtres

Rénovations :
2021 : Nouvelle fournaise au gaz
2020 : Remplacement des allèges
2020 : Air climatisé - thermopompe
2019 : Nouveau balcon avant 2ème étage
2017 : Fondations refaites par Henault Gosselin
2017 : Installation d'un drain français
2017 : Nouveau balcon avant 1er étage
2015 : Murs de brique complètement refaits sur les 3 côtés du duplex
2015 : Électricité refaite
2014 : Nouvelle toiture
2012 : Réservoir d'eau chaude
2011 : Foyer au gaz
2010 : Remplacement des tuyaux de plomberie

Nota bene :
Condo indivis, quote-part de 38,689%
Mise de fonds de 20%
Hypothèque avec la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
Aucune inclusion

Bright renovated upper duplex with 3 bedrooms in Monkland Village, NDG, 5 minutes walk from the metro.
Foundations redone by Henault Gosselin in 2017
Located on the second floor of an undivided duplex, this bright condo is at the very beginning of Monkland Village, close to many restaurants and shops. Villa Maria station (orange line) is a 5-minute walk away. Several primary and secondary schools are also within a 10-minute walk from the condo. It is 3 metro stops from UdeM and 12 minutes by bus from Concordia's Loyola campus.
This property offers 3 bedrooms, including a very large master bedroom with two large custom-made closets; another large bedroom with a very spacious closet, and a smaller bedroom overlooking the front balcony, ideal for a child's room or an office. Lots of storage.
The kitchen is spacious, with quartz countertops and maple cabinets, opening onto a beautiful terrace nestled in the trees, with no adjoining neighbors.
The open-plan dining and living room allows you to fully enjoy the gas fireplace. The property, which has retained its original charm (woodwork, moldings, skylight, and flooring), is bathed in natural light. It is move-in ready as all major work (roof, heating system, plumbing, electricity, foundations, brickwork) has been done in recent years.
A basement space with plenty of storage also serves as a laundry room. Street parking is hassle-free with a permit.
Please note that the co-owner of the ground floor assumes 61% of the expenses related to the duplex (taxes, insurance, maintenance).
Ideal environment for a young family:
Quiet area with lots of greenery, steps away from the vibrant Monkland Avenue.
Proximity to public transportation, bike paths, schools, daycares, libraries, parks, shops, services, restaurants, grocery stores, cafes, etc.
Perfect location in Monkland Village.
Easy access to highways 15, 20, 40, and 136.
25 minutes to downtown by bike or metro.
Quick access to the airport (20 minutes by car).
Additional details:
Gas fireplace
Hardwood floors
Ceiling-embedded heat pump
Quartz kitchen counter, maple cabinets
Custom radiator covers
Custom closets in the master bedroom

Renovations:
2021: New gas furnace
2020: Replacement of window sills
2020: Air conditioning - heat pump
2019: New front balcony 2nd floor
2017: Foundations redone by Henault Gosselin
2017: Installation of a French drain
2017: New front balcony 1st floor
2015: Brick walls completely redone on all 3 sides of the duplex
2015: Electricity redone
2014: New roof
2012: Water heater
2011: Gas fireplace
2010: Replacement of plumbing pipes
Nota bene:
Undivided condo, share of 38.689%
20% down payment
Mortgage with Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal
No inclusions

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 2021 : Nouvelle fournaise au gaz
2020 : Remplacement des allèges
2020 : Air climatisé - thermopompe
2019 : Nouveau balcon avant 2ème étage
2017 : Fondations refaites par Henault Gosselin
2017 : Installation d'un drain français
2017 : Nouveau balon avant 1ere étage
2015 : Murs de brique complètement refaits sur les 3 côtés du duplex
2015 : Électricité refaite
2014 : Nouvelle toiture
2012 : Réservoir d'eau chaude
2011 : Foyer au gaz
2010 : Remplacement des tuyaux de plomberie

• Chauffage
  • Thermopompe
  • Gaz naturel
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Patio,
• Balcon,

• Salle de bain
  • Bain-douche

Autres équipement

• Buandrie,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services d'incendies,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  365$
• Taxe municipale
  2 780$
• Frais d'électricité
  600$
• Frais de chauffage
  1 727$
• Évaluation bâtiment
  1 045 967$