Condo Indivis (Vieux-Limoilou)

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  950 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1930
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce magnifique condo indivis situé au 3e étage d'un triplex au dans le quartier très prisé du Vieux-Limoilou. À quelques pas du Cégep Limoilou et de la 3e Avenue, vous profiterez d'une vie de quartier animée avec ses cafés, ses restaurants et ses parcs.

Construit en 1930, ce bâtiment a conservé ses moulures d'époque, tout en étant modernisé. Avec une superficie de 950 pieds carrés, ce condo se distingue par ses hauts plafonds de 9 pieds et ses planchers en bois franc, créant une ambiance chaleureuse et invitante.

La chambre principale est dotée d'une armoire IKEA (PAX) installée récemment, optimisant ainsi l'espace de rangement. Le condo est également équipé d'un système de chauffage intelligent Hilo pour des économies d'énergie. La grande salle de bain propose un bain autoportant et une douche spacieuse et vitrée pour un confort optimal. La cuisine moderne, avec ses comptoirs de quartz et son évier Blanco double est un espace parfait pour cuisiner.

De plus, ce condo dispose d'un stationnement privé, un atout rare dans le secteur, ainsi que de deux grands espaces de rangement, dont un tambour à l'étage et un espace au sous-sol. Plusieurs réparations ont aussi été effectuées dont l'installation de nouvelles gouttières et la rénovation des fondations du sous-sol. Le chauffe-eau a été changé en 2024, vous offrant une tranquillité d'esprit.

Profitez également d'une galerie ensoleillée toute la journée avec vue sur le centre-ville de Québec.

Possibilité de plusieurs inclusions.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo au charme indéniable, alliant cachet d'origine et modernité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec!

Explications relatives aux coûts annuels (2023)

Prenez note que les frais de copropriété (318$) servent à couvrir ma part (33%) des différentes dépenses (taxes municipales et scolaires, assurances du bâtiment, déneigement du stationnement, électricité du sous-sol, frais administratifs et autres dépenses d'entretien).

Pour plus d'infos: Duproprio 1078389

Éléments distinctifs : Comptoir de quartz
Grand salle de bain avec douche en céramique et bain
Stationnement extérieur

À proximité

Épicerie (IGA)
3 avenue avec ses boutiques, cafés, restaurants et bars
Ambiance de quartier unique à Québec
Cégep Limoilou
Parc fédéral de l'Anse à Cartier (piste de course, cyclable et terrain de pétanque/hockey)
Réseau du RTC
(arrêt de la 28 de l'autre côté de la rue), 800, 801
Pistes cyclables dont le Corridor des cheminots

Inclusions : Possibilité de vendre avec plusieurs inclusions et prise de possession rapide possible :)

Rénovations récentes : Mai 2016
- Remplacement des portes de tambours, les anciennes n'étaient pas aux normes.
- Isolation du tambour amenant aux escaliers arrière avec de la laine isolante enveloppée dans des feuilles de polyéthylène. Beaucoup moins chaud l'été et froid l'hiver.
Janvier 2020
- Installation d'un meuble de rangement IKEA (PAX).
Février 2023
- Remplacement de l'élément chauffant de la sécheuse.
Juin 2023
- Remplacement complet des gouttières avant, les gouttières avaient été installées par d'anciens copropriétaires et il y avait un jeu de 2-3 pouces entre le toit et la gouttière ce qui peut expliquer que le balcon doit être réparé.

• Chauffage
  • Électrique
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Balcon,

Terrain

• Secteur paisible,

• Orientation : Nord-Ouest

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Frais d'électricité
  800$
• Évaluation terrain
  182 000$
• Évaluation bâtiment
  573 000$