LogisQuébec

Duplex Marieville À Vendre

730 Rue Ste-Marie, Marieville | Montérégie

299 900$

Duplex à vendre - 1881 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 334331 - Réf. MLS : 16387822

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1881 pc
  • Dimension bâtiment
    11.12x8.49 mc
  • Dimension terrain
    15.24x38.51 mc
  • Année de construction
    1890
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    4
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non



Inclusions:
Remise, chauffe-eaux, luminaires, armoires en bois d'époque au 730

Addenda

Opportunité d'acquérir un immeuble locatif à prix abordable, idéalement situé sur un terrain spacieux de plus de 6000 pieds carrés en plein coeur de Marieville. Ce duplex bien entretenu représente un excellent potentiel d'investissement, avec des infrastructures municipales déjà mises à jour en 2011.
Le bâtiment actuel offre la possibilité d'agrandissement, et un projet de reconstruction d'un triplex pourrait être envisagé, offrant ainsi un potentiel de rentabilité accru. De plus, les locataires en place sont stables et fiables, garantissant une gestion locative sereine.
Les propriétaires actuels ont veillé au fil des ans à entretenir l'immeuble avec soin, pour une meilleure longévité: - Toiture et gouttières refaites en 2013 - Nouvelle remise en 2010 - Salle de bains du 732 (2e étage) en 2011 - et autres... (voir DV-14803)
En outre, la plomberie a été entièrement remplacée avant l'acquisition des propriétaires actuels, tout comme l'ensemble des panneaux électriques (110 ampères), assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Les planchers de bois sont d'origine ainsi que la porte d'entrée et les boiseries du 732.
-- Un investissement à ne pas manquer! -- Profitez d'une situation idéale pour valoriser votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un bien solide, bien entretenu et à fort potentiel de développement. Vous pourriez ajouter à cet investissement d'autres immeubles contigus en vente par le même propriétaire actuellement.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Les visites seront possibles que sur acceptation de promesse d'achat.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
PVC
FondationPierre
RevêtementsVinyle
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
ToitureTôle agrafée
Bardeaux d'asphalte
TopographiePlat

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    173$
  • Taxe municipale
    3 359$
  • Évaluation terrain
    73 100$
  • Évaluation bâtiment
    141 200$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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