Duplex Marieville À Vendre
730 Rue Ste-Marie, Marieville | Montérégie
299 900$
Duplex à vendre - 1881 pi2
2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : 30 jours
Réf. LogisQuébec : 334331 - Réf. MLS : 16387822
Description
- Chambre à coucher2
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces4
- Étages2
- NeufNon
- Aire habitable1881 pc
- Dimension bâtiment11.12x8.49 mc
- Dimension terrain15.24x38.51 mc
- Année de construction1890
- Garage0
- Stationnement privé4
- Aucun voisin à l'arrièreNon
Inclusions:
Remise, chauffe-eaux, luminaires, armoires en bois d'époque au 730
Addenda
Opportunité d'acquérir un immeuble locatif à prix abordable, idéalement situé sur un terrain spacieux de plus de 6000 pieds carrés en plein coeur de Marieville. Ce duplex bien entretenu représente un excellent potentiel d'investissement, avec des infrastructures municipales déjà mises à jour en 2011.
Le bâtiment actuel offre la possibilité d'agrandissement, et un projet de reconstruction d'un triplex pourrait être envisagé, offrant ainsi un potentiel de rentabilité accru. De plus, les locataires en place sont stables et fiables, garantissant une gestion locative sereine.
Les propriétaires actuels ont veillé au fil des ans à entretenir l'immeuble avec soin, pour une meilleure longévité: - Toiture et gouttières refaites en 2013 - Nouvelle remise en 2010 - Salle de bains du 732 (2e étage) en 2011 - et autres... (voir DV-14803)
En outre, la plomberie a été entièrement remplacée avant l'acquisition des propriétaires actuels, tout comme l'ensemble des panneaux électriques (110 ampères), assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Les planchers de bois sont d'origine ainsi que la porte d'entrée et les boiseries du 732.
-- Un investissement à ne pas manquer! -- Profitez d'une situation idéale pour valoriser votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un bien solide, bien entretenu et à fort potentiel de développement. Vous pourriez ajouter à cet investissement d'autres immeubles contigus en vente par le même propriétaire actuellement.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Les visites seront possibles que sur acceptation de promesse d'achat.
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
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Caractéristiques Cacher les détails
Allée | Asphalte |
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Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium PVC |
Fondation | Pierre |
Revêtements | Vinyle |
Proximité | Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire |
Sous-sol | Vide sanitaire |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine |
Toiture | Tôle agrafée Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire173$
- Taxe municipale3 359$
- Évaluation terrain73 100$
- Évaluation bâtiment141 200$
Localisation
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