LogisQuébec

Quadruplex Marieville À Vendre

1325 Rue Franchère, Marieville | Montérégie

479 900$

Quadruplex à vendre - 3311 pi2

5 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 334333 - Réf. MLS : 24293945

Description

  • Chambre à coucher
    5
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3311 pc
  • Dimension bâtiment
    13.56x12.47 mc
  • Dimension terrain
    21.95x32.12 mc
  • Année de construction
    1913
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    6
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non



Inclusions:
Chauffe-eaux, luminaires, remise.

Addenda

Opportunité d'acquérir un immeuble locatif bien situé à prix abordable, en plein coeur de Marieville. Vous pourriez ajouter à cet investissement d'autres immeubles contigus en vente par le même propriétaire actuellement. Ce 4-plex, soigneusement entretenu, représente un excellent investissement. Il bénéficie d'infrastructures municipales modernisées en 2011 et de locataires fiables, ce qui en fait une acquisition attrayante pour tout investisseur.
Les propriétaires actuels ont investi dans l'entretien régulier de l'immeuble, notamment:
- Toiture avec bardeaux et membrane en sous-couche refaites en 2018 - Remplacement des portes extérieures et des fenêtres en 2014 - Remplacement des gouttières en 2014 - Et bien d'autres améliorations effectuées (voir DV-37012)
De plus, la plomberie a été entièrement refaite avant l'acquisition par les propriétaires actuels, tout comme les panneaux électriques (110 ampères), garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les futurs acheteurs.
Une étude de sol a été réalisée en 2024, suivie de travaux de décontamination d'une valeur très considérable, offrant ainsi un environnement sain et sécurisé pour les années à venir.(Rapport disponible)
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Profitez d'une situation idéale pour enrichir votre portefeuille immobilier tout en bénéficiant d'un bien clé en main, bien entretenu et exempt de préoccupations majeures.
**La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Les visites seront possibles que sur acceptation de promesse d'achat.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsVinyle
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Services disponibles
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
Toiture+membrane en sous-couche
Bardeaux d'asphalte
Tôle
TopographiePlat

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    251$
  • Taxe municipale
    5 728$
  • Évaluation terrain
    103 200$
  • Évaluation bâtiment
    196 000$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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