Duplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1955
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce duplex exceptionnel, niché dans le quartier vibrant de Hochelaga-Maisonneuve, secteur Mercier. Ce bien rare offre une occasion en or pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace de vie polyvalent et accueillant. Avec la possibilité de double occupation, ce duplex est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un revenu supplémentaire tout en profitant d'un cadre de vie de qualité. Le logement principale sur 2 étages compte 3 chambres à couchers avec la possibilité d'en ajouter une 4e et le logement de l'étage compte lui aussi 3 chambres afin de bénéficier de la meilleure valeur locative possible.

Inclusions:
Tous les luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, fan de cuisine (la portion micro-onde est non fonctionnel), réfrigérateur de la cuisine, balayeuse centrale et ses acc, lit mural

Ce duplex a été soigneusement entretenu, garantissant une qualité de vie optimale. Les planchers en bois ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à chaque niveau.
Détendez-vous sur une terrasse arrière moderne et résistante aux intempéries (fibre de verre), parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente.
Profitez d'un jardin soigné et agréable en façade ainsi qu'en cour arrière, offrant un espace de verdure et de tranquillité au coeur de la ville.
Hochelaga-Maisonneuve est un quartier dynamique et en pleine expansion, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses nombreux avantages :
Vous serez entouré de cafés branchés, de restaurants délicieux, et de boutiques locales uniques. Le marché Maisonneuve est à quelques pas, vous permettant de faire vos courses dans un environnement convivial.
Le quartier abrite plusieurs parcs charmants, dont le parc Maisonneuve, parfait pour les activités en plein air, les promenades ou les pique-niques en famille.
Avec un excellent accès aux transports en commun et aux principales artères de la ville, vous serez facilement connecté aux autres quartiers de Montréal, tout en profitant de la tranquillité de votre nouveau chez-vous.
Ce duplex allie confort, praticité et emplacement de choix, faisant de lui une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir et imaginez-vous vivre dans ce cadre enchanteur !
Au plaisir de vous le présenter!
Un nouveau certificat de localisation est actuellement en commande.

• Taxe scolaire
  351$
• Taxe municipale
  2 945$
• Évaluation terrain
  161 100$
• Évaluation bâtiment
  289 400$