Duplex Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1070 pc
• Dimension bâtiment
  14.7x36.8 pc
• Dimension terrain
  21x55.9 pc
• Année de construction
  1910
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un duplex à Hochelaga ! Ce charmant duplex se trouve dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hochelaga. À distance de marche des métros Pie-IX et Joliette. Plusieurs parcs se trouvent à proximité et il est à moins de 10 minutes de plusieurs écoles. Vous serez proche de tous les services nécessaires tels que les banques, pharmacies, épiceries et restaurants. Deux unités de 3 ½ avec de hauts plafonds. Style canadien classique avec murs de briques et poutres en bois. Les deux unités ont été bien entretenues au fil des ans et sont actuellement toutes les deux occupées.

Inclusions:
Les appareils ménagers sont inclus
Exclusions:
Tenants' personal belongings.

Découvrez cette perle rare à Hochelaga, une occasion en or pour les investisseurs avisés ! Niché au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Hochelaga, ce duplex captivant offre bien plus qu'un simple lieu de résidence il vous invite à vivre une expérience authentique dans un quartier vibrant et chargé d'histoire. Chaque détail de ce duplex a été pensé pour allier confort et caractère. Les deux unités de 3 ½ se distinguent par leurs plafonds hauts, conférant une sensation d'espace et de liberté. Le style canadien classique est mis en valeur par des murs de briques authentiques et des poutres en bois, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'ensemble. Ces espaces de vie ont été méticuleusement entretenus au fil des années, témoignant d'un souci du détail et d'un respect pour le patrimoine. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un morceau d'Hochelaga, un quartier qui continue de séduire par son dynamisme et son charme indéniable. Que vous envisagiez d'y habiter ou de le louer, ce duplex et ces 2 logements présentement occupés représente un investissement judicieux dans un des secteurs les plus prisés de Montréal. Proximité Près de tous les services, idéalement situé. Les commodités ne manquent pas, avec une multitude de services essentiels à votre porte. Que vous ayez besoin de faire des courses rapides à l'épicerie, de visiter la pharmacie du coin ou de déguster un repas dans l'un des nombreux restaurants du quartier, tout est à portée de main. Profitez de la vie urbaine à son meilleur avec un accès facile aux stations de métro Pie-IX et Joliette, vous connectant aisément à l'ensemble de la métropole. Les amoureux de la nature et du plein air seront enchantés par la proximité de plusieurs parcs verdoyants, offrant une bouffée d'air frais en plein coeur de la ville. De plus, l'emplacement stratégique du duplex vous place à une courte distance de marche d'une multitude d'écoles, idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à investir dans un secteur recherché par les jeunes parents.

• Taxe scolaire
  297$
• Taxe municipale
  2 700$
• Évaluation terrain
  138 700$
• Évaluation bâtiment
  278 900$