Triplex Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  39x25 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2008
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce charmant triplex au coeur de Mercier-Hochelaga, situé dans une rue paisible avec un accès facile aux principales autoroutes. Composé de trois unités spacieuses de type 5 1/2, chacune dotée de deux balcons privés et d'une belle luminosité, il offre confort et praticité. Les demi-sous-sols incluent deux cours anglaises, et chaque locataire bénéficie d'une remise privée. Avec des revenus locatifs annuels de 61 140 $ dès juillet 2024, cette propriété est une opportunité idéale pour investisseurs ou propriétaires occupants recherchant sérénité et commodités.

Inclusions:
Selon les baux.
Exclusions:
As per leases.

Découvrez ce superbe immeuble situé dans un secteur paisible, tout en profitant d'un accès rapide aux principales autoroutes, idéal pour simplifier vos déplacements quotidiens. Niché dans une rue tranquille, ce triplex offre un équilibre parfait entre calme et commodité. Composé de trois unités spacieuses de type 5 1/2, chacune bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de deux balcons privés, offrant un espace extérieur agréable. Les unités en demi-sous-sol sont dotées de deux cours anglaises, ajoutant charme et fonctionnalité, tandis que chaque locataire dispose de sa propre remise privée dans la cour arrière, pour un rangement pratique. Avec des revenus locatifs annuels atteignant 61 140 $ à compter du 1er juillet 2024, ce triplex représente une opportunité exceptionnelle, idéale pour les investisseurs ou pour une occupation propriétaire combinée à un revenu locatif. Offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités urbaines, cette propriété unique ne restera pas longtemps sur le marché! Proximité Situé dans un emplacement de choix, cet immeuble bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec la rue Notre-Dame, offrant un accès rapide à l'autoroute 25 et au Tunnel. Niché dans une rue très tranquille, il se trouve à moins de 5 minutes à pied du superbe parc Beauclerk, parfait pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. La Place Versailles, avec ses nombreux services et commerces, ainsi que le métro Radisson, sont également à quelques minutes. De plus, l'Hôpital Louis-H. Lafontaine se situe dans le quartier, tout comme plusieurs écoles réputées, notamment l'École Baril, Edward Murphy School, Vincent Massey Collegiate et divers établissements sous le Centre de services scolaire de Montréal (CSSDM).

• Taxe scolaire
  655$
• Taxe municipale
  5 347$
• Autres frais
  2 287$
• Évaluation terrain
  128 500$
• Évaluation bâtiment
  701 200$