Triplex Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  39.4x25 pc
• Dimension terrain
  25x79 pc
• Année de construction
  2008
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez ce triplex bien entretenu à Mercier-Hochelaga, offrant 3 unités spacieuses de type 5 1/2, chacune avec 2 balcons et 2 cours anglaises pour les unités en demi-sous-sol. Construite en 2008, la propriété est en excellent état, avec des revenus locatifs annuels de 41 700 $ dès juillet 2024. Chaque locataire bénéficie d'une remise privée. Idéale pour investisseurs ou pour un propriétaire cherchant un revenu locatif, elle est bien desservie par la ligne verte du métro et des lignes de bus locales. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:
Selon les baux.
Exclusions:
As per leases.

Découvrez ce superbe triplex bien entretenu, idéalement situé dans le quartier prisé de Mercier-Hochelaga, qui offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et d'un excellent potentiel de revenus. Composé de trois unités spacieuses de type 5 1/2, chaque logement dispose de deux balcons (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) ainsi que de deux cours anglaises pour les unités en demi-sous-sol. Construite en 2008, cette propriété a été soigneusement maintenue, garantissant un état impeccable. Chaque locataire bénéficie également d'une remise privée dans la cour arrière pour plus de commodité. Avec des revenus locatifs annuels de 41 700 $ dès le 1er juillet 2024, ce triplex représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acheteurs cherchant à combiner une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire. De plus, la propriété est parfaitement desservie par la ligne verte du métro, offrant un accès facile au centre-ville et aux autres quartiers de la ville, tandis que les lignes de bus locales complètent l'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion unique! Proximité Ce triplex bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de nombreux services et commodités. Situé à quelques pas de la rue Notre-Dame, il offre un accès rapide et facile à l'autoroute 25 et au Tunnel, simplifiant les déplacements. La rue elle-même est calme et paisible, avec le magnifique parc Beauclerk à moins de 5 minutes à pied, parfait pour les activités en plein air. La Place Versailles, avec ses nombreux commerces et services, ainsi que la station de métro Radisson, se trouvent à proximité. L'Hôpital Louis-H. Lafontaine est également dans le quartier, offrant un accès pratique aux soins de santé. De plus, plusieurs écoles primaires de renom, telles que l'École Baril, Edward Murphy School, et Vincent Massey Collegiate, sont facilement accessibles, ainsi que plusieurs établissements sous le Centre de services scolaire de Montréal (CSSDM).

• Taxe scolaire
  655$
• Taxe municipale
  5 347$
• Autres frais
  2 114$
• Évaluation terrain
  128 500$
• Évaluation bâtiment
  701 200$