Duplex Montréal-Nord (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  11.12x26.09 mc
• Année de construction
  1967
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue dans ce duplex de l'avenue Ovide-Clermont, emplacement privilégié par sa localisation. Cette spacieuse propriété comprend deux unités dont un RDC + sous-sol comprenant un total de 4 chambres à coucher, une salle familiale au sous-sol + 1 SDB et une salle d'eau, cour arrière, garage + 1 espace de stationnement à l'allée. Au 2e étage, logement de 3 chambres à coucher. Voir fiche détaillée pour plus d'informations!

Inclusions:
Tondeuse à gazon (11766), déshumidificateur (11768)

LOCALISATION:
À proximité:
- Parc Henri-Bourassa - CEGEP Marie-Victorin, écoles primaire Jules-Vernes et école secondaire Henri-Bourassa. - Aréna Rolland - Accès à l'AUT-25 et 440. - Accès facile au Métro Henri-Bourrassa
PROPRIÉTÉ:
- Duplex de deux unités RDC + sous-sol & 2e étage - Garage intégré + 1 stationnement à l'allée - RDC de 3 CAC au RDC + 1 CAC au sous-sol + salle familiale au sous-sol avec salle de lavage et salle d'eau et espace atelier. Cour arrière avec grand balcon. - 2e étage appartement de 3 CAC
À compter du 1er juillet 2025 le prix du loyer sera de 1562$/mois pour le RDC et de 1034$/mois le loyer à l'étage.
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N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  490$
• Taxe municipale
  4 621$
• Évaluation terrain
  159 600$
• Évaluation bâtiment
  460 300$