Duplex Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1268 pc
• Dimension bâtiment
  12.83x9.76 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1958
• Garage
  0
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située dans un secteur stratégique au coeur du très recherché quartier St-Louis! Cette vaste propriété de 7 chambres, dont 4 en location dans le logement du sous-sol, génère des REVENUS de 63900$ brut! (incluant le logement au RDC). Elle a bénéficié de rénovations majeures depuis 2023 dont le sous-sol qui a entièrement été rénové et reconfiguré (voir addenda). Le RDC a également été revampé notamment du côté de la cuisine, et la salle-de-bain a été rafraichie (agrandissement possible). Rez-de-chaussée DISPONIBLE pour PROPRIO-OCCUPANT à partir du 6 juin. A voir!

Inclusions:
RDC : Plaque de cuisson et habillage de fenêtres. SOUS-SOL : Tous les meubles incluant la télévision. Électros-ménagers qui se trouvent dans le logement au sous-sol (frigo, four, laveuse-sécheuse, micro-onde). Possibilité d'inclure les électros-ménagers du RDC.

La salle-de-bain est adossée à une immense Chambre des Maîtres donc elle pourrait être aisément agrandie au besoin.
Le bail du RDC est de 2500$ et se termine le 31-05-2025 La fin des baux des chambres au sous-sol varient comme suit : CH 1 : 725$ : 31-08-2025 CH 2 : 725$ : 31-08-2025 CH 3 : 650$ : 30-04-2025 CH 4 : 725$ : 31-07-2025
Ils sont tous loués CH/ÉC/eau chaude avec internet inclus.

• Taxe scolaire
  283$
• Taxe municipale
  4 064$
• Autres frais
  3 293$
• Évaluation terrain
  349 000$
• Évaluation bâtiment
  58 000$