Duplex Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12x30 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1931
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Listé comme un duplex, il s'agit en fait de deux maisons de ville rénovées sur 3 étages avec cour intime ensoleillée. Idéal pour deux couples ou une famille, les deux unités sont disponibles rapidement (1034 dès l'achat, 1040 quelques mois après). Le 1034 conserve son cachet des années 30 : escalier sur mesure, boiseries restaurées, planchers de bois, cuisine en merisier, sous-sol aménagé. Le 1040 propose une cuisine moderne en bouleau, mur de brique, trois chambres et espace bureau. 2 balcons à l'avant, 4 à l'arrière, cour, rangement, 2 stationnements, insonorisation de qualité.Chaque unité allie charme d'époque et confort moderne.

Inclusions:
1034 Moffat: réfrigèrateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.
Exclusions:
1040 Moffat: the tenant's personal effects

Bien que listée comme un duplex, cette propriété unique se compose en réalité de deux maisons de ville entièrement rénovées avec soin, réparties sur trois étages, chacune offrant une cour intime ensoleillée, plusieurs balcons et une insonorisation de qualité. Idéal pour deux familles proches, des amis ou un projet intergénérationnel, les deux unités sont rapidement disponibles--le 1034 dès l'achat et le 1040 quelques mois plus tard.
1034 Moffat Spacieux et raffiné, ce logement sur deux étages avec sous-sol aménagé conserve tout le cachet des années 30 : escalier sur mesure fabriqué par un ébéniste, boiseries d'origine restaurées, et planchers de bois franc partout. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine haut de gamme en merisier, un îlot central, un garde-manger vitré et une salle d'eau. À l'étage, on retrouve deux grandes chambres, deux walk-in de rêve et une salle de bain avec douche en verre et vanité double. Le sous-sol offre une troisième chambre, une salle familiale, une salle de lavage, une salle de bain complète et du rangement. Trois balcons, accès à la cour arrière et potentiel de stationnement complètent cet espace. Le caractère d'origine a été préservé grâce à des rénovations haut de gamme et réfléchies.
1040 Moffat Lumineux et accueillant, ce logement propose trois niveaux de vie élégants. Le dernier étage comprend deux chambres, une salle de bain avec plancher chauffant, douche en verre et baignoire, ainsi qu'un coin bureau parfait pour le télétravail. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec mur de brique peint, une grande salle à manger, une cuisine moderne en bouleau avec armoires en bois massif, un coin bureau intégré et une salle d'eau. Le sous-sol est entièrement doté de planchers chauffants et comprend une salle familiale, une troisième chambre, une salle de bain complète, une salle de lavage, un atelier ainsi qu'un grand espace de rangement.. Trois balcons, accès à la cour arrière et potentiel de stationnement complètent les caractéristiques de cette unité.
Chaque unité allie charme d'époque et confort moderne sur trois niveaux. Il s'agit d'une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche de flexibilité, d'élégance et de fonctionnalité dans une propriété entièrement rénovée, prête à emménager. La liste détaillée des rénovations est disponible sur demande.
À PROXIMITÉ: Verdun Elementary School, Beurling Academy, École secondaire Monseigneur-Richard, Hôpital de Verdun , Clinique médicale Wellington, parc, rue Wellington, épicerie, pharmacie.Station de metro Jolicoeur à 15 min. de marche et Verdun a 20 min. de marche.

• Taxe scolaire
  993$
• Taxe municipale
  7 956$
• Évaluation terrain
  483 100$
• Évaluation bâtiment
  750 600$