Ferme Sainte-Croix À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  64x28 pc
• Dimension terrain
  255x1 pc
• Année de construction
  1840
• Garage
  3
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique fermette ! 3 chambres 2 salles de bains. Environnement enchanteur, Entretenue impeccablement. Maison chaleureuse, lumineuse, solarium avec VUE sur le fleuve ainsi que sur un verger de pommiers et enclos des chevaux. Elle vous permet de vivre à proximité de vos animaux avec un enclos, abris, un enclos de pâturage, un manège d'entraînement 90 x 120 éclairé, une douche extérieure pour chevaux, une écurie isolée de 3 boxes, terrain intime, potagers surélevés, 3 pommiersVous bénéficiez également d'un ACCÈS AU FLEUVE notarié sur le chemin privé adjacent à la propriété via la côte des Bouleaux. Comfort assuré ! 30 min de Québec.

Inclusions:
Tabourets, Tapis d'entrée de maison sur mesure, Pot avec bouleaux, Pot de fleurs extérieur Meuble gris cuisine été, Électrificateur pour clôture enclos chevaux et ruban, Four encastré Whirlpool, plaque de cuisson vitro-céramique GE Profile,10 cordes de bois (rentrées par vendeur), Caisses bois pour pommes,2 sacs cueilleur de pommes,1 Escabeau (cueillette pommes), Installation d'aspirateur central et accessoires (Vacumaid), manette ouvre-porte électrique. Voir addenda pour la suite des inclusions
Exclusions:
Personal belongings. 2 saddle racks in stable, stable cupboard, 3 barrels in training arena Poles in training arena.

De Pointe-Platon jusqu'au ruisseau Gaspard, le Saint-Laurent baigne 20 km des limites de la Municipalité. Comment ne pas apprécier les panoramas ou les couchers de soleil que chaque détour de la route 132 livre au voyageur?
Les abords du Saint-Laurent recèlent aussi des trésors naturels qui ne demandent qu'à être découverts.
Notes: A) Garantie légale La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Inclusions suite adoucisseur d'eau, hotte, luminaires, habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol, convoyeur pour entrer le bois, abris 10x16, mangeoire 6x6, 4 bacs 4x6. Les inclusions sont à titre gratuit.
Possibilité de vendre, certains meubles, le tracteur acheté neuf en mai 2024, modèle 2023.
C) 2 lots font partie de la vente 6 373 877 - 4 002.4 m2 3 591 577 - 1 120.4 m2
D) Frais à prévoir par l'ACHETEUR Frais entretien 290$/an - droit de passage Côte des Bouleaux - Accès fleuve. (2025-2026) Frais d'entretien Bionest: 320.60 $/an (nov. 2023)
E) Rénovations Sans s'y limiter:
Installation d'un système de traitement d'eau en continu incluant lors du lavage de l'adoucisseur. Le traitement est pour tous les points de distribution, 4,000 $ 2021 - Système Bionest - 15 567.62 $ 2021 - Convecteur mural - 300.08 $ 2021 - Ventilation toiture, soffite et fascia avant maison, etc - 4748.41 $ 2021 - Réparation unité de refroidissement - 1600 $ 2021 - Thermopompe centrale climatise et chauffe à -15C - 24 000 btu - 9 070.38$ 2021 - Peinture - 3 925 $ 2021 - Installer fils chauffage - SB - 344.93 $ 2022 - Clapet anti-retour - 425 $ excluant les taxes 2022 - Réparation de lucarnes - 4 170.60 $ 2024 - Travaux d'excavation+livraison de vracs - 9 896.05 $
Peinturer maison extérieur complet + fenêtres Modification galerie arrière Lucarnes en bois ont été recouvertes par du vinyle et en façade des lucarnes bois a été capé en aluminium. Retrait des plantes en avant mis géotextile + pierres de rivière à l'avant de la propriété. 2021 - Chambre froide changée évaporateur 1,149.75 $ + compresseur 1,600. $
Pont en bois pour cabanon Haie de cèdre 110 x 35 $ = 3850 $ excluant les taxes (2021) Ajout lampe UV en bas eau potable Peinturé cuisine été + 2 chambres en haut
Peinturé armoires cuisine + remplacer le comptoir, l'évier + robinetterie + hotte de poêle Changé tous les luminaires sauf SAM Solarium : convecteur, luminaires Peindre portes entrée + garage Installation de gouttières descente de la cave et d'une gouttière et arrêt de glace au dessus de la porte de l'écurie. Installation de trois luminaires extérieurs.

• Taxe scolaire
  388$
• Taxe municipale
  2 826$
• Autres frais
  3 119$
• Évaluation terrain
  104 100$
• Évaluation bâtiment
  210 000$