Maison Austin À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.76x7.73 mc
• Dimension terrain
  22.63x39.51 mc
• Année de construction
  1977
• Garage
  0
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très jolie propriété située dans le domaine du Lac des Sittelles. Accès aux 4 plages. Nichée sur un grand terrain boisé de plus de 8000 pieds carrés et localisée au bout d'une rue sans issue. La remise et le grand vide sanitaire vous permettront de loger divers éléments: motoneiges, vtt, vélos, tracteur, tondeuse, équipements sportif etc etc..2 thermopompes (chauffe et climatise). Nouveau puits artésien. Cette chaleureuse demeure vous offre une tranquillité assurée au coeur de la nature. À quelques minutes en voiture du Mont Orford, des sentiers pédestres et à proximité des sentiers de motoneige et vtt. Un véritable havre de paix! Faite vite!

Inclusions:
Boites de jardinage extérieure en bois. Tous les électroménagers. Luminaires fixes, stores, rideaux, 2 thermopompes, foyer extérieur, souffleuse à neige à essence de marque Yardworks, tondeuse à gazon de marque Noma Brute, base de lit en bois de la chambre.

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Améliorations récentes: Nouveau puits artésien complet avec pompe submersible: 2022. Deux nouvelles thermopompes: 2022. Nouveau panneau électrique 200A + mat + plinthes + nouveaux circuits: 2022. Nouvel escalier en frêne: 2022. Peinture complète intérieure: 2022. Nouveau garde-robe à l'étage: 2022. Fournaise huile retirée et plinthes électriques rajoutées: 2022. Réparations et teinture complète du patio en bois: 2023. Nettoyage des unités murales, conduit de sécheuse et traitement anti-bactérien: 2024.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

• Taxe scolaire
  111$
• Taxe municipale
  2 253$
• Évaluation terrain
  63 500$
• Évaluation bâtiment
  161 200$