Maison Austin À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.28x7.43 mc
• Dimension terrain
  50.91x116 mc
• Année de construction
  2006
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Splendide propriété clé en main avec grand garage double, située sur un site intime à Austin (- de 15 min de Magog). Terrain privé de 64 606 pi² avec cour arrière entièrement aménagée, spa, jardin, four à pizza et remise. Construite en 2006, cette demeure de 3 chambres offre un rez-de-chaussée lumineux avec foyer au bois, une cuisine rénovée, et un garde-manger / salle de lavage annexé à la salle à manger. Plancher chauffant au sous-sol et presque tout le rez-de-chaussée. Profitez de la salle de cinéma ou du garage avec 2e étage aménagé en salle de jeux avec bar.

Inclusions:
Lustres, luminaires, rideaux et tringles, stores, aspirateur central et les accessoires, remise, jeu extérieur pour enfants, Meuble bar dans le haut du garage, haut-parleur de la salle de cinéma au sous-sol, borne pour voiture électrique situé dans le garage.
Exclusions:
Laundry room fixtures, tool cabinet and workbench in the garage, dishwasher, spa, furniture and personal effects of the sellers.

- Cadre paisible et entouré de nature : Nichée dans un environnement tranquille, cette propriété offre un véritable havre de paix où l'intimité est garantie, parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude.
- Proximité des sentiers de randonnée : Pour les amateurs de plein air, la propriété est située non loin du circuit de l'Abbaye d'Austin, parfaits pour des randonnées paisibles en pleine nature. - Accès à plusieurs lacs : Idéalement située près du lac Orford et du lac Memphrémagog, cette propriété offre de multiples options pour les activités nautiques et la détente au bord de l'eau.
-Grand garage double avec porte pour VTT : En plus des deux portes de garage pour véhicules, le grand garage double dispose d'une entrée latérale spécialement conçue pour les VTT ou autres équipements.
- Accès rapide aux services de Magog : Malgré l'intimité du site, la propriété est à moins de 15 minutes de tous les services et commodités qu'offre le centre-ville de Magog, incluant restaurants, boutiques et loisirs.
-Proximité de Montréal : Située à seulement 1h15 de Montréal, cette propriété permet un accès facile à la ville tout en offrant un cadre de vie paisible.

• Taxe scolaire
  345$
• Taxe municipale
  1 663$
• Autres frais
  2 851$
• Évaluation terrain
  104 000$
• Évaluation bâtiment
  434 200$