Maison Deschaillons-sur-Saint-Laurent À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1524 pc
• Dimension bâtiment
  57.7x24 pc
• Dimension terrain
  53.89x129.86 mc
• Année de construction
  1960
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vue sur le fleuve panoramique et spectaculaire même au lit!! Aménagement possible d'une descente jusqu'à votre plage privée. Trois chambres, galerie couverte, garage attaché avec plafond 12 pi et plancher béton (avec drain) 18 x 24. Murs garage en acier et isolés. Cour de 87,097 pc paysager avec bacs à jardin à exploiter. À moins d'une minute de la plage sablonneuse et marina, sentiers, ski fond ... Si vous aimez la paix, couchers de soleil aux premières loges garantis! 1h de Québec et de T.R, 40 min Bécancour, 2 h de Mtl, zone agricole, LA PAIX, merveilleux emplacement!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, 1 congélateur, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, 3 télévisions avec leur support mural, la table-ilot en bois massif, 2 bancs de l'îlot. Les inclusions sont à titre gratuit. ****possible d'inclure certains meubles à la discrétion du vendeur.

Les rénovations:
Isolation cellulose de l'entretoit-Isolation Franco Aménagement paysager. Fenêtres 2013/2019 Maybec (cannexel-2013) recouvert de clabord de vinyle 2019 Cabanon 2013 12.5 x 12.5pi + shed à bois 12x15, peuplier. Isolation à l'uréthane en dessous au complet + agrandissement, murs et plafonds, plancher 10 po. d'uréthane. 2013 Porte-patio sur mesure(Pérusse)+2019 ajout porte d'entrée sur mesure+ 3fenêtres(arrière) 2013 Toiture arrière 2019 Toiture en tôle pour l'ensemble de la propriété. 2013 Prise extérieure 220v est disponible pour installation. 2013 Planchers de bois francs (érable) 2013 Plomberie salle de bains+évier, 2020 toilette. 2013 Atelier: Agrandissement+installation d'une fournaise au mazout, isolé à l'uréthane. 2013 Toiture de l'atelier en tôle et installation de porte garage 2019 5 x Convectairs (un avec thermostat intégré-cuisine). Une clef pour toutes les portes. 2017 Agrandissement: construction du garage+loft, galerie avant couverte et finition sophite noir et 2e étage en partie, cuisine(comptoir et ilot en merisier-garde manger, gyproc à la grandeur, lumières encastrés, isolation vérifiée, ouverture de la chambre. Toutes les portes changées sauf sdb. Shed à bois. Terrassement. Incluant améliorer la pente du terrain afin de diriger l'eau vers la coulée.
Rénovation depuis 2021
Côté fleuve: Relier terrasse et balcon afin qu'ils communiquent entre le boudoir et la SAM. Boudoir: plinthe électrique, plancher, isolation uréthane sous plancher+plafond+murs, et finition de la pièce en aire habitable avec du lambris. Complétion presqu'entière du parement extérieur du côté fleuve. Le vendeur terminera la dernière section du parement de tôle côté fleuve avant l'acte notarié.
La SAM isolée sous plancher à l'uréthane. Reconfiguration de la SDB, celle-ci est entièrement rénovée, et transformée en deux pièces une avec évier, douche céramique avec porte de verre, et salles de lavage. Isolation du mur derrière la douche en uréthane. Une salle d'eau a été crée permettant l'accès à la toilette lors de l'utilisation de la douche. Toute la robinetterie et éléments de chauffages ont été remplacés.
D'autres rénovations décrites dans la AG à la DV.
A) Nouveau rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
B) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs s'il y lieu et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

• Taxe scolaire
  167$
• Taxe municipale
  2 487$
• Autres frais
  1 870$
• Évaluation terrain
  62 300$
• Évaluation bâtiment
  145 700$