Maison Deschaillons-sur-Saint-Laurent À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1813 pc
• Dimension bâtiment
  37.1x32.5 pc
• Dimension terrain
  94.4x400.3 pc
• Année de construction
  1804
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique! Coup de coeur! Cachet d'origine ! Possible bi-génération ou 2 logements, cour avec arbres matures, bordée et VUE SUR LE FLEUVE pour les couchers de soleil. 5 chambres. Garage simple à un étage et demi avec annexe atelier. Vendue meublée équipée. Une rareté à Deschaillons-sur-Saint-Laurent. À pied de de pharmacie, épicerie, marina et plage sablonneuse! 1 hr de Qc 30 min de Bécancour.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Meubles et électroménagers (cuisinière Bélanger avec annexe à l'huile non utilisée, réfrigérateur Amana, laveuse sécheuse Inglis, télévision, hamac etc ) Contenu à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuit.

Ce village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ". Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Les rénovations:
Recouvrement de la toiture (2012) et fenestration (2008) et parement extérieur installé par propriétaire précédent. Factures du revêtement de la toiture et des chassis disponibles. 2015 Installation de deux panneaux électriques, un 200 ampères 40 circuits et un 100 ampères 24 circuits. Square D . Il y a 2 prises de 220 volts dans le garage.
Garantie légale: La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Le VENDEUR souhaite passer l'été à cet endroit.
Évaluation foncière Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

• Taxe scolaire
  229$
• Taxe municipale
  2 450$
• Autres frais
  1 420$
• Évaluation terrain
  62 900$
• Évaluation bâtiment
  133 500$