Maison Deschaillons-sur-Saint-Laurent À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1067 pc
• Dimension bâtiment
  8.2x7.55 mc
• Dimension terrain
  21.33x28.95 mc
• Année de construction
  1903
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VUE sur le fleuve et à 5 min à pied de la plage sablonneuse de Deschaillons-sur-Saint-Laurent! Cette jolie propriété très éclairée de 3 chambres a une cour paysagée de 6,630 pc, un garage 24-x15 pc et une petite remise pour les extras. Rénovations majeures entre 2019 et 2024: Portes et fenêtres, cuisine Ikea 2022, salle de bains, planchers. Thermopompe 2024. Très bien entretenue et clé en main. Libre pour occupation. Dans un des plus beaux villages, marché public, fromagerie locale, école, tous les services y sont! Promenades sur la plage, quai et marina à deux pas. Vous y êtes! Trouvaille exquise cette propriété!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle. La balance des meubles sur places à la discrétion du vendeur. Les inclusions sont à titre gratuit. ***Possibilité d'acheter le poêle et réfrigérateur.

Ce village, traversé par la route 132, est situé à la limite est de la MRC de Bécancour. Sa situation géographique lui permet d'avoir accès à l'autoroute 20 et au Parc industriel et portuaire de Bécancour en une trentaine de minutes. En 45 minutes, vous êtes sur le pont Pierre-Laporte à Québec ou à Plessisville, toujours au Centre-du-Québec.
Deschaillons-sur-Saint-Laurent vous permettra de découvrir et de profiter des beautés de la nature que ce soit avec sa piste cyclable ou sa marina. Son positionnement géographique sur les falaises en fait une véritable " fenêtre sur le fleuve ". Deschaillons-sur-Saint-Laurent offre un milieu de vie sain, de nombreux services de proximité (caisse, centre de loisirs, épicerie, garderie, etc.) ainsi qu'un accès étendu à l'emploi.
Les rénovations:
2007 - Toiture peinte - ajout de visses au besoin, vérification de l'étanchéité / Peinture de la galerie - +/- 1575 $ 2021 - Portes et fenêtres - 12 065.58 $ 2022 - Salle de bain (Plancher, douche, toilette, lavabo) 2022 - Salon/cuisine (Plancher) 2022 - Cuisine Ikéa / îlot 2023 - Portes et fenêtre au RDC (Cadrage en pin) 2023 - Galerie extérieur et patio en composite / Patio et galerie réparées, colonne en aluminium. 2024 - Thermopompe - +- 6 000 $
Notes: A) Certificat de localisation 2018
Certificat de localisation 2018 vs matrice graphique (après la réforme cadastrale)
Différence entre les dimensions et la superficie du certificat de localisation 2018 (avant la réforme cadastrale) et le plan de la matrice graphique (global) du registre foncier (après la réforme cadastrale).
Les dimensions ainsi que la superficie mentionnées à la clause 3.1 proviennent de la matrice graphique du registre foncier à la suite de la réforme cadastrale.
B) Nouveau rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

• Taxe scolaire
  63$
• Taxe municipale
  1 654$
• Autres frais
  1 720$
• Évaluation terrain
  18 500$
• Évaluation bâtiment
  74 900$