LogisQuébec

Maison Leclercville À Vendre

8105 Route Marie-Victorin, Leclercville | Chaudière-Appalaches

699 000$

Maison à vendre - 1085 pi2

3 Chambres à coucher
2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 334226 - Réf. MLS : 23416436

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    16
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1085 pc
  • Dimension bâtiment
    29.1x24.11 pc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    1918
  • Garage
    8
  • Stationnement privé
    20
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

WOW VUE sur le fleuve. VENDEUR PAIE TAXES Propriété 20x25, trois et poss. de 5 chambres, rénovée entre 2017 et 2024, (parement d'acier, béton, pierre, isolation, toiture de métal, salles de bain, drain de fondation, panneau électrique etc), terrain 56, 703.20 pc incluant le terrain jusqu'au bord du fleuve, gazébo 11xX14 pc avec vue, GARAGE 68 x 24 pc en 3 sections, 3 portes dont une de 12 pieds. À pied du quai et de la rivière du Chêne! Moulin du portage à proximité, 10 km du Métro, quai, marina et plage de Deschaillons. Entreposer vos VR, bateaux, voitures antiques. Libre. Le prix est 699,000 + taxes (VENDEUR PAIE TAXES). Libre

Inclusions:
Stores, luminaires, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, gazébo, balance du bois de chauffage. Les inclusions sont à titre gratuits.

Addenda

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne.
Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibl
Les rénovations: 2017 - 5 portes du garage (4 grandes portes (1 12x12, 3 10x10, 1 porte de service) Ajout de lumières néon DEL, ajout d'une fournaise au propane centrale. 2018 - Thermopompe centrale (récupérateur aérothermique) - 7 933.28 $ 2019 - Refaire toiture tôle - Refaire isolation (polyuréthane) - 17 067.40 $ main d'oeuvre. 2019 - Construction perron avant/capage de fenêtres (isolation)et finition des 4 lucarnes 13 019.52 $ 2019 - Facturation du temps (main d'oeuvre) - 8 728.90 $ 2019 - Isolation en polyuréthane giclé (dessus de plancher (5''), solive(4''- R-24), murs RDC mur 2e et mur lucarnes (2,5''- R-15), plafond lucarnes ((5''- R-31), l'entretoit (1,5''- R-9), murs fondation (4''- R-24), des pentes (5''-R-35)) et fibre de cellulose (L'entretoit (12''- R-41 (total R-50)) - 15 829.76 $ Franco Isolation 2019 - Revêtement extérieur en pierre Campagnard - 13 268.62 $ 2019 - Revêtement extérieur - Pierre - 1 790.45 $ 2019 - Mur extérieur Borealis - 731.47 $ + 961.42 $ 2019 - Toiture - Soffite - 10 162.71 $ 2022 - Gazébo - 6207.50 $ 2023 - Salle de bains au rez-de-chaussée entièrement rénovée (bain, toilette, vanité, plomberie) ** pas de facture de mazout, un remplissage en 2019. Vendeur utilise approximativement 5 cordes de bois et électricité: thermopompe.
Note: A) Rôle d'évaluation
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice fi nancier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
B) Évaluation et taxes - Note importante
Les montants inscrits pour l'évaluation, les taxes municipales et la taxe scolaire sont incomplets étant donné la création de 2 lots à venir. Par conséquent, les montants réels sont à venir.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
Non pavée
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Bois
Électricité
Équipement disponibleThermopompe centrale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageChauffé
Détaché
Double largeur ou plus
RevêtementsAcier
Pierre
ParticularitésAccès à l'eau
Vue sur le fleuve
Terrain boisé : feuillus
Bordé par l'eau
Navigable
ProximitéRestaurant, Quai, Théâtre d'été
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
ToitureTôle
TopographiePlat
Vuechamps
Sur l'eau
ZonageAgricole
Commercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    262$
  • Taxe municipale
    5 726$
  • Autres frais
    1 500$
  • Évaluation terrain
    137 900$
  • Évaluation bâtiment
    198 500$

Localisation

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

Écoles primaires, secondaires et collèges

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