Maison Nominingue À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  26x20 pc
• Dimension terrain
  23.64x384.04 mc
• Année de construction
  2020
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Clé en main. Offrez-vous une escapade idyllique au bord du pittoresque Lac Noir, sur un terrain de plus de 4 acres. Ce chalet moderne et plein de charme allie confort et style, offrant un espace de vie où chaque détail est soigneusement décoré pour créer une ambiance chaleureuse et apaisante. La propriété dispose d'une plage de sable fin. Avec la possibilité de louer à court terme, cet endroit est non seulement idéal pour échapper au stress quotidien mais aussi une opportunité d'investissement intéressante. Le chalet comprend deux chambres accueillantes à l'étage et une salle de bain moderne avec douche indépendante, pour un confort optimal.

Inclusions:
Tous les luminaires et store (chambre à coucher), Electroménagers, réfrigérateur (Samsung), cuisinière (Samsung), micro-onde, laveuse-secheuse superposées, divan-lit (salon), chaise fauteuil (salon), table de salon avec pouf, TV intelligente 42'' + support mural, banquette (entrée), table à dîner 6 places, 4 chaises en cuir noir, banquette table à dîner, 2 bureaux, 4 tabourets, 1 chaise en osier, 2 lits queen + 2 matelas, 2 commodes chambres à coucher, 2 miroirs - Voir addenda pour mobilier ext.

INCLUSIONS Mobiliers extérieurs - Table de picnic - 6 chaises extérieures - BBQ au propane - 1 paddle board + pagaie - 1 chaloupe 12´ (2024) - 1 kayak + pagaie - vestes de flottaisons
Appréciez ce merveilleux emplacement, avec sa vue magnifique et sa douce tranquillité. Le tout à 2h de Montréal et Ottawa et 45 minutes de Tremblant.
Profitez pleinement de toutes les saisons dans ce chalet.
Tirez profit de vos absences en effectuant la location de votre chalet puisque la location court terme est permise. (L'obtention d'un permis auprès de la CITQ est nécessaire).
**Intérieur coquet et moderne** : Décoré avec goût, le chalet allie confort et style contemporain.
À proximité: Le « Ptit train du Nord » Le village de Nominingue avec son golf de 18 trous. Le Mont-Bondy dans la réserve faunique Papineau-Labelle Le Mont-Tremblant pour le ski. Équitation, traîneau à chiens à proximité.

Le prix de vente inclus les taxes (TPS et TVQ) soit, 508 806.26$ + taxes.
Le terrain a récemment été subdivisé, l'évaluation de la MRC n'est pas disponible pour le moment ainsi que le montant des taxes municipales et scolaires. Celles-ci seront déterminer suite à une vente par la MRC et la municipalité.
David Villeneuve travaille en équipe, Sophie Paul courtier immobilier résidentiel et commercial ainsi que Pascale Moisan courtier immobilier résidentiel, représentent également le vendeur.

• Taxe scolaire
  1$
• Taxe municipale
  1$
• Évaluation terrain
  1$
• Évaluation bâtiment
  1$