Maison Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.65x5.89 mc
• Dimension terrain
  20.82x29.58 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 12 Chemin du Calcaire. Ce havre de paix unique est situé sur une rue sans issue. Accès direct au lac à seulement 1 minute de marche. Environnement paisible et enchanteur, cette charmante propriété en bordure du Lac Leclerc fait partie de la chaîne-des-lacs. Un véritable lieu de tranquillité, parfait pour ceux qui recherchent un décor naturel et unique. Vue partielle sur le lac depuis l'aire ouverte et la chambre principale. Vendue tout meublé sauf:table à manger, micro-ondes et mini-frigo. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis au bord de l'eau qui rehaussera assurément votre qualité de vie!

Inclusions:
Tous les meubles. Cuisinière. Laveuse et sécheuse.

Le salon offre un poêle à bois assurant une ambiance chaleureuse lors de vos soirées automnales et hivernales. Le terrain boise nécessitant peu d'entretien est parfait pour profiter de l'environnement sans tracas. La cour sera l'espace idéal pour se détendre durant les journées estivales, avec un espace feu de camp et un quai pour vos embarcations (bateau, canot, pédalo). Mont Orford à proximité pour les amateurs de plein air et de ski. Magog est à seulement 20 minutes. Location court terme non permise.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  141$
• Taxe municipale
  1 444$
• Évaluation terrain
  47 400$
• Évaluation bâtiment
  131 500$