Maison Rawdon À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  60x0 pc
• Dimension terrain
  60.35x65.53 mc
• Année de construction
  1999
• Garage
  2
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Rawdon à proximité de tous les services et plusieurs attraits touristiques prisés dans la région de Lanaudière. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son charme et son style intemporel, dont son élégante architecture. Ne manquez pas l'opportunité d'obtenir cette superbe maison à étage offrant un espace de vie spacieux et chaleureux, agrémentée d'un garage, d'un grand terrain paysager avec plusieurs arbres fruitiers et une piscine chauffée. Cette propriété est prête à vous accueillir sans que vous ayez à entreprendre des améliorations majeures, ce qui en fait une perle rare sur le marché!

Inclusions:
Luminaires, îlot cuisine en bois, thermopompe murale Hurricane, 2 meubles d'appoint dans la salle de bain, 1 meuble d'appoint avec chute à linge intégrée dans la salle d'eau, meuble de rangement en bois dans la cuisine, foyer électrique décoratif dans le salon, table de pique-nique en bois, abri de jardin, balayeuse centrale et accessoires, piscine hors-terre, filtreur, pompe, accessoires & chauffe-eau piscine (achetés en 2020 chez Club Piscine).
Exclusions:
Furniture, appliances, personal effects and wall-mounted bookcases in both bedrooms.

Située sur une rue paisible à l'abri des regards, cette magnifique maison à étages, incarne l'harmonie parfaite entre l'élégance et la modernité.
L'entretien minutieux de la maison est tellement évident, comme en témoignent les améliorations régulières qui ont été faites au fil des années, dont notamment le changement des bardeaux du toit de la maison en 2020, ceux du garage en 2023, la rénovation complète de la cuisine qui a été refaite avec goût de 2023 à 2024, les revêtements de planchers refaits au RDC et dans la chambre principale en 2023 et 2024, ainsi que quelques autres améliorations décrites sur la déclaration du vendeur.
Le vaste terrain intime de plus de 40 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, vous offre un espace paysager comportant également un véritable verger avec 1 poirier, 1 cerisier, 2 pommiers, 2 pruniers, 2 pommetiers décoratifs, ainsi que d'autres arbres matures.
Profitez pleinement des espaces dédiés à la détente, dont le grand balcon fermé vous protégeant des moustiques en vous permettant d'admirer la nature environnante ou encore pour y faire des grillades savoureuses sur le BBQ. Par temps chaud, détendez-vous sur le patio et rafraichissez-vous dans la piscine chauffée qui est toujours à une température idéale.
Joignant l'utile à l'agréable, cette merveilleuse propriété est située entre 3 et 10 minutes de voiture des nombreux services du village tels que 4 écoles primaires, 2 écoles secondaires, des centres de formation professionnels, des garderies, des cliniques médicales, ainsi plusieurs commerces. Vous y trouverez également plusieurs activités de plein air que ce soit à Rawdon ou les environs, parmi lesquelles vous trouverez des sentiers pédestres, des sentiers de motoneiges et VTT, des circuits de vélo, golf, navigation et plusieurs autres activités intéressantes.
Bref, cette propriété offre une multitude de possibilités pour créer des souvenirs inoubliables et vivre des moments de bonheur en plein air! Vous êtes convaincu que cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi sans tarder.
Voici quelques attraits touristiques et activités populaires dans la région, pour ne nommer que ceux-ci :
Parc des Chutes Dorwin à 3 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct ures/parc-des-chutes-dorwin
Parc des Cascades à 3 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/decouvrir/rawdon-et-ses-attraits/parc-d es-cascades-1
Plage municipale (Lac Rawdon) à 7 minutes de voiture https://rawdon.ca/fr/loisirs-et-culture/parcs-et-infrastruct ures/plage
Arbraska à 9 minutes de voiture https://arbraska.com/ Spa La Source Bains Nordiques à 9 minutes de voitures https://www.lasourcespa.com/
Ski Montaclm à 10 minutes de voiture https://skimontcalm.com/

• Taxe scolaire
  264$
• Taxe municipale
  2 702$
• Autres frais
  2 600$
• Évaluation terrain
  36 200$
• Évaluation bâtiment
  390 500$