Domaine De 20 Acres à Sherbrooke

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  874264 pc
• Dimension bâtiment
  73x56
• Dimension terrain
  518 x 145
• Année de construction
  2014
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Unique sur le marché! Ce domaine de plus de 20 acres à Sherbrooke est un lieu de détente parfait pour profiter de la nature et créer votre projet d'autosuffisance. La maison offre une aire de vie épurée avec fenestration abondante donnant sur l'étang privé et la forêt. Le RDC est soigneusement aménagé et offre de larges corridors pour circuler. Parfait pour les personnes avec une mobilité réduite. La maison comprend 3 CAC, dont une avec salle de bain attenante. Les planchers radiants offrent le confort par temps froid. Le quartier est prisé par les jeunes familles. Elle vous charmera!

Éléments distinctifs : Construite en 2014 sur + de 20 acres, cette magnifique propriété vous offre un intérieur moderne dans un environnement riche en nature.

Secteur:
La maison est au 3/4 d'une rue sans issue. Le secteur est dynamique regroupe plusieurs jeunes familles.

À proximité:
5 minutes de l'épicerie, pharmacie, restaurants et école primaire, bureau de poste, plage du lac Fraser.
15 minutes du Mont-Orford et du Plateau Saint-Joseph (Walmart, Canadien Tire, Costco). 17 minutes de l'école secondaire du Triolet.
20 minutes des 2 hôpitaux.

Construction:
Le RDC et le garage sont adaptés pour personne à mobilité réduite
Planchers du RDC au niveau du sol
Plancher de béton radiant au RDC
Fondation en coffrage isolant
Drain français en BNQ (rigide) avec cheminées d'accès autour de la maison
Dalle de béton au sol sans pont thermique
Construction pour limiter les ponts thermiques
Plafonds de 9'.
Généreuse fenestration

Électricité:
Entrée 200 amp
Raccordement fonctionnel pour génératrice

Puits et installations septiques:
Puits artésien, (test d'eau disponible)
Système septique conforme pour 3 chambres

Matériaux:
Planchers en béton polis au RDC et garage. LVL pour supporter les murs vitrés
Toit plat: Toiture en membrane élastomère soudée
Toit en pente: Bardeau de type architectural
Revêtement en pruche
Toutes les portes de bois, meubles de salle de bain, les armoires et le grand meuble du garage ont été fabriqués sur mesure (essences chêne et cerisier)

Chauffage et climatisation:
Thermopompe 2 têtes Fujitsu (2021)
Chauffage et échangeur d'air central par air pulsé (bois)
Échangeur d'air performant.
Chauffe eau bi-énergie (bois et électricité)
Fournaise extérieure au bois de marque Séquoia. (Il sera possible pour le futur propriétaire d'installer une fournaise électrique s'il ne désire pas chauffer au bois)
Réservoir de propane pour la cuisinière (140$/année, Rainville Propane)

Allée en ardoise concassée
Entrée extérieure de la maison en béton estampé
2 halls d'entrée avec beaucoup de rangement

Cuisine:
Comptoirs de quartz et bois
Dosseret de céramique
Évier encastré
Fourneau 36'' au propane
Grand garde-manger Walk-In
Armoires de qualité

CAC des maîtres:
Chambre de 18' x 15'
Vue sur l'étang et la forêt
Bain autoportant devant une fenêtre permettant d'admirer les étoiles
Chambre de bain attenante avec douche Italienne de 3'4'' x 6'10''
Robinetterie haut de gamme.
Spacieux Walk-In de 5'7'' x 7'8''

2e étage:
Plafonds de 8'10''
2 chambres + Walk-in à l'étage
Planchers en bois franc
Salon au deuxième étage, parfait pour les enfants ou invités

Garage de 30' x 25'
2 portes de garage (10' x 7'10'') électriques.
Beaucoup d'armoires + évier

Terrain
Étang d'environ 12' de profond
Abris à bois de 38' x 21'


Les coûts d'électricité ont été reçus verbalement de la part d'Hydro-Sherb.
Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni. Une assurance titre aux frais du vendeur.

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Radiant
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Attaché
  • Double
• Stationnement
  • Pierre concassée
  • Pavé
• Parement extérieur
  • Bois

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Chambre des maîtres avec SDB,
• Bureau à domicile,

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Fosse septique,

• Garderies,
• Services d'éducation,
• Sports d'hiver,

• Taxe scolaire
  591$
• Taxe municipale
  6 145$
• Frais d'électricité
  1 689$
• Évaluation terrain
  166 200$
• Évaluation bâtiment
  451 200$