Maison Rock Forest/Saint-Élie/Deauville (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  935 pc
• Dimension bâtiment
  28x32 pc
• Dimension terrain
  50x114 pc
• Année de construction
  2002
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Chaleureux plain-pied situé dans un environnement très convoité grâce à la proximité des services, parcs, écoles et des transports. Cette résidence offre 4 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une 5e au sous-sol. Dès votre entrée, vous serez charmé par les pièces communes à aires ouvertes, bois franc au rdc, cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et une fenestration abondante. Le sous-sol est aménagé avec une salle familiale, un poêle aux granules et une 2e salle de bain complète. Le terrain, paysagé et privé, est bordé de haies matures et adossé à un boisé. Situé dans un rond-point, cette propriété a tout pour plaire!

Inclusions:
stores, rideaux et pôles à rideaux, luminaires, piscine et accessoires de la piscine, thermopompe de la piscine, remise, gazebo, poêle aux granules, asp. central et acc., échangeur d'air, climatiseur mural.

Bungalow de 4 chambre à Rock Forest
Situé dans un environnement paisible et recherché, à proximité des écoles Boisé-Fabi, Boisjoli, Beaulieu et de l'école Vision de Sherbrooke. Également à quelques pas du parc Beaulieu et du parc Central.
Construit par Les entreprises Lachance.
Située dans l'un des plus beaux ronds-points de la région, cette maison offre la possibilité d'ajouter une 5e chambre au sous-sol. Terrain privé, bordé de haies matures et adossé à un boisé, dans un secteur très recherché pour sa tranquillité ainsi que sa proximité des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des transports en commun et de l'Université de Sherbrooke.
Travaux réalisés:
- Installation des planchers flottants au sous-sol en 2018. - Remplacer les moulures et cadrages des portes au s-sol en 2018. - Construction d'un escalier de bois franc en 2018. - Installation de nouveaux comptoirs de cuisine en 2018. - Remplacement des comptoirs et de l'évier, ainsi que la peinture de la salle de bain à l'étage en 2021. - Peinture complète de la maison en 2018. - Remplacement des deux toilettes en 2024 - Achat d'une piscine usagée en 2021, avec installation d'une toile neuve en 2024 - Peinture du patio et installation d'une nouvelle clôture pour l'accès à la piscine vers 2021
- Servitude pour ligne électrique et de télécommunication # 10 254 602.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 26 novembre 2024 à 12 h 00. À cet effet les promesses d'achat devront être déposées avec un délai de réponse au 27 novembre 2024 à 12 h 00.

• Taxe scolaire
  206$
• Taxe municipale
  3 018$
• Autres frais
  2 370$
• Évaluation terrain
  73 800$
• Évaluation bâtiment
  175 700$