Quadruplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.23x12.23 mc
• Dimension terrain
  9.23x20.18 mc
• Année de construction
  1965
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité exceptionnelle!! Grand 4plex en rangé situé dans un des secteurs les plus recherché de Mercier, à quelques pas de l'école primaire Saint-François-d'Assise. Ce plex est composé de 3 logements 5½ et d'un 3½ au niveau sous-sol. Le logement princiaple est libre à l'acheteur immédiatement. Immeuble ayant subi plusieurs rénovations majeurs au cours des dernières années, pour une paix d'esprit inégalée. Garage et stationnement extérieur inclus. Idéalement situé près de toutes les commodités, des axes routiers et des écoles, cet immeuble représente un investissement solide. Venez, entrez chez vous !

Logement principal libre à l'acheteur.
RÉNOVATIONS : 2003 - Pieutage de la façade 2015 - Toiture en membrane élastomère 2022 à ce jour : - Portes et fenêtres en façade - Asphalte - Rampes en aluminium - Margelles - Époxy dans le plancher du garage - Thermopompe au rdc - Salle de bain au rdc.
À PROXIMITÉ : @ École primaire Saint-François-d'Assise @ Autoroutes 25, Tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine @ Parc de la Promenade Bellerive @ Place Versailles
OCCUPATION ACTUELLE -
2081 (rdc + garage) - Grand 5½ - Entrées laveuse/sécheuse, garage + stationnement, cour arrière - Propriétaire occupant - Loyer potentiel de 1,800$.
2077 (3e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,000$ - Fin du bail 30 juin 2025.
2079 (2e étage) - Grand 5½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 1,040$ - Fin du bail 30 juin 2025.
2081A (bachelor) - 3½ - Non chauffé, non éclairé, entrées laveuse/sécheuse, Loyer effectif de 630$ - Fin du bail 30 juin 2025.

• Taxe scolaire
  540$
• Taxe municipale
  4 432$
• Évaluation terrain
  129 200$
• Évaluation bâtiment
  673 000$