Quadruplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3165 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x13.69 mc
• Dimension terrain
  7.62x32 mc
• Année de construction
  1920
• Garage
  2
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très rare sur le marché! Magnifique quadruplex sur 3 étages avec garage double. Très bien entretenu au fil des ans (toiture 2019, maçonnerie 2017, portes et fenêtres 2017, rez-de-chaussée rénové 2015). Loué à d'excellents locataires, avec revenus effectifs de 77,160$ par année!! Rare terrain de 105 pieds de profondeur, fondations en béton coulé, grand sous-sol avec une tonne d'espace de rangement. Voir addenda pour plus de détails. Faites vite!

Inclusions:
RDC (6222): Laveuse, sécheuse, rangement PAX dans la chambre principale
Exclusions:
All tenants' belongings

L'IMMEUBLE
(+) 3165 pieds carrés de superficie habitable (+) Sous-sol de 1055 pieds carrés (+) Cour intime de 450 pieds carrés, côté soleil (+) Garage double + rangement totalisant 585 pieds carrés (+) Toiture remplacée (membrane élastomère) en 2019 (+) Maçonnerie avant refaite en 2017 (+) Portes et fenêtres changées en quasi-totalité en 2017 (+) Logement 6216 (2e étage) partiellement rénové en 2024 (+) Rez-de-chaussée (6222) entièrement rénové en 2015 (+) Et plus encore!*
LES LOGEMENTS (baux en vigueur jusqu'au 30 juin 2025)
6222 (RDC - Photos 1 à 20): Grand logement à aire ouverte avec 2 chambres fermées (dont une de double grandeur), belle salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant, superbe cuisine avec ilôt, immense sous-sol offrant une tonne d'espace de rangement, cour privée très intime de 450 pieds carrés avec parfaite orientation-soleil, garage et pièce de rangement adjacente + stationnement extérieur. Loué 2525$/mois
6216 (2e étage - Photos 21 à 27): Grand 5½ (2 chambres fermées + bureau + salon double), planchers de bois franc sablé, salle de bain rénovée en 2024, grande cuisine relativement récente, balcon pleine largeur à l'arrière côté soleil. Loué 1620$/mois
6218 (3e étage - Photos 28 à 31): Beau 3½ avec balcons à l'avant et à l'arrière, jolis planchers de vinyle et salle de bain récente. Loué 1100$/mois
6220 (3e étage - Photos 32 à 35): Charmant 3½ avec balcons à l'avant et à l'arrière, planchers de bois franc. Loué 985$/mois
Studio (2e garage - Photo 36): Pièce entièrement insonorisée louée au groupe de musique du Vendeur pour une (1) séance de pratique par semaine. Peut facilement être reconverti en stationnement, gymnase ou autre usage. Loué 200$/mois
LE QUARTIER
(+) Walk Score de 97, Bike Score de 100! (+) Rue Beaubien (et ses adresses prisées) au coin de la rue (+) Cinéma Beaubien et Parc Molson à distance de marche (+) Supermarché et pharmacie à 650m (+) SAQ à 500m (+) Parc Père-Marquette à moins de 300m (+) Lignes d'autobus, BIXI et pistes cyclables à proximité (+) Bref, une vie de quartier à faire rêver!

* Voir déclaration du vendeur pour la liste exhaustive des travaux réalisés.

• Taxe scolaire
  1 029$
• Taxe municipale
  8 003$
• Évaluation terrain
  365 900$
• Évaluation bâtiment
  879 600$