Quintuplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

Name: Quintuplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre
SKU: 327936
Price: 1299700 CAD
Availability: InStock

4991 Rue La Fontaine, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) | Île-de-Montréal

1 299 700$

Quintuplex à vendre

4 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 327936 - Réf. MLS : 24831387

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Description

Chambre à coucher
4
Salle de bain/d'eau
1
Pièces
6
Étages
3
Neuf
Non
Aire habitable
--
Dimension bâtiment
7.62x15.24 mc
Dimension terrain
7.62x25.91 mc
Année de construction
1926
Garage
0
Stationnement privé
0
Aucun voisin à l'arrière
Non

Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble ayant subi des rénovations majeures en 2012 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, toiture), un vrai clé en main ! Les 5 baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2025 avec un revenu effectif totalisant 75 048 $. Au RDC, ce 5plex vous offre un grand 6½ (avec 4 chambres, dont une pièce double) et aux étages vous retrouverez 4 logements 4½ (avec pièce double). Situé à moins de 15 minutes à pied du métro Viau et à proximité de tous les services et commerces imaginables que HoMa a à vous offrir. Appelez-nous pour en savoir plus.

Inclusions:
5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 laveuses, 5 sécheuses, 5 micro-ondes, 5 chauffe-eaux et un lave-vaisselle (rdc).

Addenda

À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine).
L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels :
4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin 2025.
4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.
4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun Université
Sous-sol	Vide sanitaire
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Bitume et gravier
Zonage	Résidentiel