Quintuplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.62x15.24 mc
• Dimension terrain
  7.62x25.91 mc
• Année de construction
  1926
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble ayant subi des rénovations majeures en 2012 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, toiture), un vrai clé en main ! Les 5 baux ont été renouvelés jusqu'en juillet 2025 avec un revenu effectif totalisant 75 108 $. Au RDC, ce 5plex vous offre un grand 6½ (avec 4 chambres, dont une pièce double) et aux étages vous retrouverez 4 logements 4½ (avec pièce double). Situé à moins de 15 minutes à pied du métro Viau et à proximité de tous les services et commerces imaginables que HoMa a à vous offrir. Appelez-nous pour en savoir plus.

Inclusions:
5 réfrigérateurs, 5 cuisinières, 5 laveuses, 5 sécheuses, 5 micro-ondes, 5 chauffe-eaux et un lave-vaisselle (rdc).

À noter que tous les logements ont été rénovés en 2012 (plomberie, électricité, cuisine, salle de bain ainsi que les divisions). Tous les logements sont à aire ouverte (salon, salle à manger et cuisine).
L'hydro-québec est à la charge des locataires et tous les logements ont les entrées pour laveuse et sécheuse.
Loyers actuels (voir plans aériens) :
4999 - rdc - 6½ - 2 chambres fermées + 2 autres chambres en pièce double - loyer effectif de 1708$ jusqu'au 30 juin 2025.
4997 - 2e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1125$ jusqu'au 30 juin 2025.
4995 - 3e étage à droite - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4993 - 3e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1163$ jusqu'au 30 juin 2025.
4991 - 2e étage à gauche - 4½ - 2 chambres en pièce double - loyer effectif de 1100$ jusqu'au 30 juin 2025.

• Taxe scolaire
  928$
• Taxe municipale
  7 488$
• Évaluation terrain
  197 400$
• Évaluation bâtiment
  964 500$