Quintuplex Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3110 pc
• Dimension bâtiment
  7.69x21.09 mc
• Dimension terrain
  7.62x33.53 mc
• Année de construction
  2001
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Parce que Vous Méritez un Gagnant dans Votre Portefeuille Immobilier: 5Plex construction récente, quartier en pleine gentrification, sur la prestigieuse avenue du Parc. Immeuble semi-commercial avec 1 grande unité commerciale au RDC et 4 unités résidentielles aux étages, entièrement loués. Bien entretenue avec de solides locataires et encore de la marge pour améliorer les revenus. Un multiplicateur de revenu brut de 15,91! Entouré de 6 stations de métro, adjacent au nouveau quartier Outremont, à distance de marche du nouveau Campus de l'Université de Montréal et de tous les magasins, restaurants, services et parcs de la Petite Italie.

Inclusions:
4 réservoirs d'eau chaude, 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, laveuse/sécheuse commune
Exclusions:
Tenant Personal belongings

Visite Virtuelle unité #3: https://tour.bonnevisite.com/2270243?a=1&pws=1
- Rare sur le marché, 5X Plex construit en 2001
- Bâtiment semi-commercial classe 4. Les taxes TPS & TVQ seront appliquées sur la partie commerciale de la vente seulement, 12% selon la ville. - Grand espace commercial avec entrée indépendante sur Parc, salle d'eau et porte de garage, ainsi que sortie à l'arrière, Espaces de stationnement couverts sous une grande terrasse.
- Le commercial du rez-de-chaussée peut être converti en une nouvelle unité résidentielle, à vérifier auprès de la ville.
- Revenus résidentiels inférieurs au marché. Potentiel d'augmentation!
- Un compteur d'électricité est nécessaire pour la laveuse/sécheuse commune.
- Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'Acheteur.
- Visite possible de l'espace commercial pendant les heures d'ouverture sur rendez-vous. Visite pour les unités résidentielles avec offre acceptée.
Photos : Unité #2 - 11 à 15 Unité #3 - 16 à 21 Unité #4 - 22 à 26 Unité #5 - 27 à 30

• Taxe scolaire
  995$
• Taxe municipale
  10 383$
• Autres frais
  3 766$
• Évaluation terrain
  206 200$
• Évaluation bâtiment
  999 400$