Triplex Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.71x14.62 mc
• Dimension terrain
  45x105 pc
• Année de construction
  1951
• Garage
  2
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe Triplex très bien entretenu dans secteur de choix idéalement situé à quelques pas de tout ce dont Montréal a à offrir. Édifice rénové au gout du jour avec appartements exceptionnels et très bons locataires. L'immeuble comprend 2 x 6 1/2 ainsi qu'un 1 x 3 1/2 avec balcons, terrasses, vaste jardin clôturé et paysagé pour une intimité assurée. Généreuse fenestration avec vue sur le Mont-Royal, très beaux espaces de vies, garage double chauffé, chambre froide, et nombreux rangements. Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!

Inclusions:
L'ensemble des électroménagers des trois apartments (laveuses- sécheuses x3, frigidaires x3, fours x3, lave-vaisselle x3, micro-ondes x2), stores.

** Appartement 2995 **
- Vestibule d'entrée. - Appartement du rez-de-chaussée avec sous-sol. - Trois chambres a coucher avec rangements. - Deux salles de bain (Une des deux a été rénovée en 2021 disposant d'une douche Italienne, plancher chauffant ainsi qu'un chauffe serviette). - Grand salon - Cuisine et salle a manger - Sous-sol totalement aménagé - Salle de lavage, Chambre froide au sous-sol. - Accès direct au garage de l'intérieur. - Contient beaucoup de rangement. - Accès au jardin et grande terrasse

** Appartement 2997 **
- Appartement de coin entièrement rénové - Beaucoup de fenestration - Luminosité naturelle abondante - Vue sur le Mont-Royal - Très bel espace de vie a aire ouverte - Trois chambres a couchers avec rangements - Deux salles de bains - Salle de bain attenante à la chambre des maîtres a été entièrement rénovée en 2019 (plancher chauffant, douche italienne) avec puit de lumière pour une ambiance assurée. - Chauffage et éclairage intelligent (contrôle via application mobile). - Cuisine très fonctionnelle avec beaucoup de rangements et grand îlot central. - Terrasse, balcon - Salle de lavage dans l'appartement - Accès direct au garage de l'intérieur.

** Appartement 2999 **
- Entièrement rénové en 2015 - Accès indépendant. - Espace de vie a aire ouverte - Cuisine très fonctionnelle - Une chambre a coucher avec rangements - Une salle de bain avec douche indépendante - Laveuse / Sécheuse dans l'appartement

** Améliorations **
- Appartement 2997 rénové presque au complet en 2019. - Appartement 2995 rénové. - Appartement 2999 rénové en 2015. - Brique refaite en 2018 et 2022. - Remplacements des portes et fenêtres à l'avant du bâtiment (2019). - Toiture (2016).
= Factures, permis disponibles.

** Proximité **
- Walkcore 91 - La rue Brighton est paisible et à sens unique. - Metro Université-de-Montréal (ligne Bleue) a 7 minutes a pied. - À proximité des CPE, écoles primaires et secondaires. - À moins de 10 minutes a pieds des collèges et universités (Collège Brébeuf, Collège Stanislas, Collège Notre-Dame, Collège Marie-de-France, HEC, UdeM, Poly, etc.) - À distance de marche de nombreuses épiceries, pharmacies, SAQ. - À 2 minutes de marche du centre commercial Wilderton. - 15 minutes de marche de la rue commerciale Côtes-des-Neiges. - Entourée de plusieurs parcs, notamment le parc Kent (avec piscine, terrains de tennis, piste d'athlétisme, jeux d'eau pour les enfants, etc.). - À 5 minutes de marche du Boisé du Sanctuaire et d'Outremont. - À 15 minutes à pied du parc du Mont-Royal et du CEPSUM. - 2 minutes à pied des autobus 161, 129, et 51 (accès facile au centre-ville).
Vous recherchez une opportunité et investissement sécuritaire, ne cherchez plus!

= Photos 02-23 = Logement 2997
= Photos 24-55 = Logement 2995
= Photos 56-68 = Logement 2999

• Taxe scolaire
  1 188$
• Taxe municipale
  9 020$
• Évaluation terrain
  521 000$
• Évaluation bâtiment
  932 600$