Triplex Gatineau (Hull) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  25.4x44.1 pc
• Dimension terrain
  33x99 pc
• Année de construction
  1928
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe triplex situé dans le quartier le plus recherché de la ville, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Ottawa, ce qui en fait un investissement très attractif. Le quartier est animé, avec de nombreux restaurants, cafés et lieux culturels à proximité. Les services essentiels tels que les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. De plus, la proximité des parcs et de la rivière des Outaouais enrichit la qualité de vie. Un secteur en forte demande offrant également un excellent potentiel immobilier.

Habiter au **169 Champlain** présente plusieurs avantages, notamment :
**Emplacement stratégique** - Située dans un quartier central, cette adresse offre un accès rapide au centre-ville de Gatineau et à Ottawa, ce qui est idéal pour les travailleurs et les déplacements fréquents. - Proximité des ponts interprovinciaux (Pont Alexandra, Pont du Portage) facilitant l'accès à Ottawa en quelques minutes.
**Quartier dynamique** - Le secteur est animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques locales et lieux culturels, offrant une ambiance urbaine tout en restant accessible. - Proximité de la rue Laval, un centre de loisirs populaire.
**Accès aux services** - Les écoles, garderies, hôpitaux, pharmacies et épiceries sont facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne pour les familles. - Le quartier est également bien desservi par les transports en commun (STO).
**Proximité de la nature** - À quelques minutes de la rivière des Outaouais, idéale pour les activités nautiques, ainsi que des parcs Jacques-Cartier et de la Gatineau, parfaits pour les amoureux de la nature et des activités extérieures.
**Opportunités immobilières** - Le secteur connaît une forte demande, ce qui peut offrir un bon potentiel de valeur immobilière à long terme. - La combinaison de propriétés résidentielles et commerciales dans le secteur en fait un endroit idéal pour les investisseurs.
**Qualité de vie** - Un parfait équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature, offrant à ses résidents une qualité de vie supérieure, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
En somme, habiter au 169 Champlain offre un cadre de vie pratique, dynamique et bien situé, que ce soit pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.

• Taxe scolaire
  384$
• Taxe municipale
  5 313$
• Évaluation terrain
  242 800$
• Évaluation bâtiment
  277 900$