Triplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1972
• Garage
  2
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Même propriétaire depuis sa construction, ce triplex avec garage tandem, a été soigneusement entretenu au fil des ans. Idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, l'immeuble comprend trois logements, dont un logement principal disponible à l'acheteur offrant 3 chambres à coucher et une salle familiale au sous-sol. L'isolation et l'insonorisation entre le rez-de-chaussée et le 2e étage ont été effectuées, assurant un confort optimal. Située dans un secteur paisible et pratique, cette propriété est une occasion rare alliant confort, revenus et tranquillité d'esprit.

Inclusions:
6512: Thermopompe, stores, lave-vaisselle. 6512A: cuisinière, réfrigérateur, table de cuisine.

Le logement principal est disponible à l'acheteur.
Caractéristiques de l'immeuble :
+ Fondations renforcées par pieutage (Bisson, 1998) + Rénovation complète de la cuisine et salle de bain du 2e étage (2013) + Salle de bain du sous-sol rénovée en 2021 + Porte de garage neuve 2024 + Panneau électrique du rez-de-chaussée remplacé en 2018 + Thermopompe et fournaise installées en 2018 + Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées entre 2016 et 2017 + Fenêtres du 2e étages changés vers 1996 + Isolation/insonorisation entre le rez-de-chaussée et le 2e étage refaite + Clôture partagée avec le voisin remplacée par ce dernier
Les loyers actuels sont établis comme suit :
*1155 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis 1195 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026.
*515 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025, puis 545 $/mois jusqu'au 1er juillet 2026

• Taxe scolaire
  537$
• Taxe municipale
  4 508$
• Évaluation terrain
  242 100$
• Évaluation bâtiment
  425 900$