Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  962 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1969
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très lumineux, belle cuisine ouverte sur salle à manger, magnifique salon inondé de lumière naturelle. 2 chambres en face et une grande salle de bain avec baignoire et douche. 1 garage intérieur et 1 casier de rangement inclus Près de tous les services et commodités. Voir addenda pour plus d'informations. Belle opportunité! Possibilité d'acheter une deuxième éspace de stationnement intérieure pour un prix supplementaire. Actuellement loué jusqu'en mai 2025!

Inclusions:
5 appareils électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave vaisselle, laveuse, sécheuse), A/C, garage , espace de rangement
Exclusions:
Tenant's personal belongings.

Bienvenue au Waldman! Un légendaire marché aux poissons converti en condos en 2012. Ce bâtiment possède un style architectural unique / construction en béton avec des escaliers en métal enveloppés dans une façade en verre, un ascenseur et un parking intérieur ! L'immeuble entoure l'avenue des Pins, l'avenue Coloniale et la rue Roy !
Cette magnifique unité d'angle, au deuxième étage, se vante : -Hauts plafonds en béton (barrière acoustique supérieure) -2 entrées (entrée principale sur l'avenue Coloniale et entrée secondaire par l'ascenseur et l'escalier sur l'avenue des Pins Est) -Fenêtres du salon de style palladien avec 2 portes d'accès au balcon enveloppant avec une vue imprenable sur le Roy et le paradis des marcheurs de Coloniale. - Finitions haut de gamme -Inondé de lumière naturelle -Planchers de bois dans tout le condo -Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte -Cuisine magnifique avec grand îlot de style chef avec comptoir en quartz et beaucoup de rangement. -2 chambres à coucher -Magnifique salle de bain moderne avec baignoire et douche séparées -Système d'air conditionné mural -Laveuse/sécheuse dans un grand placard -Rangement des vélos dans le garage -Une place de garage intérieure est incluse. Option d'acheter une deuxième place pour 75,000$. -Une salle de rangement incluse Immeuble extrêmement bien géré avec un fonds de prévoyance et un fonds d'auto-assurance. -Actuellement loué jusqu'en mai 2025 pour 2475$ par mois. Excellent investissement. Possibilité de négocier avec le locataire actuel pour un départ anticipé. -Les frais de copropriété comprennent: Participation au fonds de prévoyance, déneigement, aménagement paysager, entretien, électricité et chauffage des parties communes, eau chaude de la partie privée, assurance de l'immeuble, frais de gestion et d'administration. -La superficie est tirée du rôle d'évaluation de la ville.
Emplacement : Niché entre le boulevard Saint-Laurent et Saint-Denis, les deux artères commerciales les plus culturelles et les plus dynamiques de Montréal, ce condo est stratégiquement situé sur une rue tranquille, mais à quelques pas de tous les services, transports, restaurants, cafés, écoles, universités, garderies et plus encore. L'avenue des Pins a récemment été réaménagée avec des pistes cyclables et bordée de verdure, ce qui rend le quartier plus accueillant pour les résidents. Tout au long de l'année, vous aurez l'occasion d'assister à des événements culinaires et à des festivals ! Sur le plan architectural, le boulevard Saint-Laurent et Saint-Denis présente un mélange de styles, allant d'élégants bâtiments de l'époque victorienne à des structures modernes et élégantes. En vous promenant le long du boulevard, vous découvrirez des peintures murales colorées, coin des artistes et plus! **Nouveau certificat de localisation a été commandé

• Taxe scolaire
  472$
• Taxe municipale
  3 769$
• Autres frais
  4 800$
• Évaluation terrain
  89 800$
• Évaluation bâtiment
  504 100$