Appartement Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1105 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1917
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous tomberez sous le charme de cette magnifique propriété du Mile-End, soigneusement entretenue au fil des ans tout en ayant conservé son cachet typique du Plateau. Sa haute superficie (1105pc Nets) et sa fenestration sur 3 côtés vous offrent une belle luminosité et plusieurs options d'aménagement (actuellement utilisé comme un 3 chambres). Terrasse privée et cabanon de rangement à l'arrière. Au sein d'une copropriété à échelle humaine et très bien gérée, l'immeuble a été géré de manière diligente et assidue (voir Addenda pour le détail des nombreuses améliorations). Le tout, au coeur d'un des quadrilatères les plus recherchés en ville!

Inclusions:
Ilot de cuisine, luminaires, tringles et pôles à rideaux
Exclusions:
Suspended light fixture in the kitchen, dishwasher

Saisissez cette rare opportunité au sein d'une copropriété DIVISE, vous offrant de nombreux avantages distinctifs:
+ Cachet d'origine restauré et bien conservé + Plafonds de 9+ pieds de hauteur + 2 pièces doubles et 1 bureau (tous utilisés en chambres) + Salle de bain rénovée en 2018, plancher chauffant + Immense fenestration sur 3 côtés (fenêtres 2008) + Grande terrasse arrière avec cabanon de rangement + Luminosité abondante grâce à l'orientation des fenêtres et de la terrasse + Les frais de condo (269$/mois) incluent l'eau chaude + Facture d'électricité de moins de 100$/mois
EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT!
+ Localisation de rêve - Walk Score: 100(!!) + Épiceries, pharmacies, SAQ, boutiques gastronomiques + Accès facile au transport en commun + Lignes 55, 80, 480 (Centre-Ville en 15 minutes) + Station Bixi et piste cyclable au coin de la rue + À quelques pas du Parc Jeanne-Mance et du Mont-Royal + À distance de marche de toutes les adresses prisées qui ont fait la réputation du quartier (Épicerie PA, Le Filet, Buvette chez Simone, Kaza Maza, Aux Vivres, etc.)
L'IMMEUBLE
+ Gestion proactive de la copropriété + Cour intérieure aménagée, intime et sécuritaire + Structure saine, planchers droits + Toiture en membrane élastomère (2015) + Brique arrière rejointée (2020) + Allèges de fenêtres remplacées à l'arrière (2020) + Nouvel escalier avant (2018) + Brique avant rejointée au 3e étage (2018) + Chaudière du chauffe-eau central remplacée (2016) + Nouvelles terrasses arrières (2008) + Fenêtres, panneau électrique, chauffage (2008) + Et plus encore, qu'il nous fera plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite!
Bref, une propriété d'exception, au coeur du quartier le plus prisé en ville.
À qui la chance?

• Taxe scolaire
  494$
• Taxe municipale
  3 940$
• Autres frais
  3 228$
• Évaluation terrain
  134 000$
• Évaluation bâtiment
  485 600$