Duplex Laval-des-Rapides (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  14.33x11.28 mc
• Dimension terrain
  30.48x14.63 mc
• Année de construction
  1948
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

DUPLEX RENTABLE générant plus de 70 000 $ de revenus annuels! Idéalement situé au coeur de Laval-des-Rapides, à seulement 8 minutes en transport en commun de la station de métro Cartier et proche de tous les services essentiels. Ce duplex offre un 5 1/2 et 8 chambres louées séparément, avec des locataires soigneusement sélectionnés, garantissant propreté et bon entretien des lieux. Plusieurs rénovations récentes effectuées, et un multiplicateur de revenus de 9.16 en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Venez découvrir cette perle rare!

Inclusions:
thermopompes murales, meubles de la cuisine sousol (2 frigidaires, poele, microonde), laveuse/secheuse - tout est sans garantie

Découvrez ce duplex idéalement situé, parfait pour les investisseurs souhaitant générer des revenus dès le premier mois suivant son acquisition. Ce bien présente de nombreuses caractéristiques attrayantes qui en font une excellente opportunité d'investissement.
Rez-de-chaussée : Vous trouverez un spacieux appartement de 5 1/2 offrant un accès direct à une grande cour arrière et avec une cuisine rénovée au goût du jour.
Sous-sol : Comprend six chambres louées séparément, avec une cuisine et une salle de bain communes. Un espace de rangement supplémentaire est disponible pour le proprietaire.
Deuxième étage : Deux chambres à coucher louées séparément, ainsi qu'un salon, une cuisine et une salle de bain, offrant un espace de vie confortable.
Garage : Actuellement utilisé comme rangement par le propriétaire.
De nombreuses améliorations ont été réalisées, garantissant un investissement sans tracas :
-Toiture refaite en 2016 -Installation de deux thermopompes en 2018 -Planchers rénovés au sous-sol -Travaux effectués pour rendre la propriété conforme aux normes de sécurité (sous-sol) -Plomberie entièrement refaite au sous-sol -Remplacement de l'escalier en métal extérieur menant au deuxième étage -Installation d'une membrane de fondation
L'emplacement de cette propriété est un atout majeur : à seulement 8 minutes en transport en commun de la station de métro Cartier, à proximité de l'autoroute 15, ainsi que de garderies, d'écoles et de parcs.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un duplex qui combine confort, emplacement et rentabilité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La vente est effectuée sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  362$
• Taxe municipale
  3 734$
• Autres frais
  9 332$
• Évaluation terrain
  214 800$
• Évaluation bâtiment
  206 100$