Ferme Sainte-Sophie-de-Lévrard À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1200 pc
• Dimension bâtiment
  30x40 pc
• Dimension terrain
  393.8x732.7 pc
• Année de construction
  2012
• Garage
  1
• Stationnement privé
  20
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Nichée sur 18 arpents, plain-pied 2012 aux planchers chauffants offre une intimité inégalée. L'entrée privée 600+ pieds, bordée d'arbres matures. Un plan d'eau privé (60x90pi app) avec pont couvert piétonnier menant à l'îlot boisé et fl euri ajoute une touche de magie au paysage, tandis que le couvert forestier incluant + 225 d'érables entaillés promet une récolte familiale. L'atelier de deux étages offre un espace polyvalent pour vos projets créatifs. Les sentiers aménagés vous invitent à explorer la forêt vierge, véritable joyau de cette propriété 6.31 ha= 15.6 acres=680 089,6. Vivez en nature! FiIBRE OPTIQUE!!

Inclusions:
Stores, boîte à bois, canard porte-clefs, poêle à combustion lente, et réfrigérateur de l'atelier, 225+chaudières à eau d'érable et leur couvercles, chalumeaux, 4 vitraux losanges de la cabane à sucre, 2barils récupérateur d'eau d'érable, évaporateur et la réserve en stainless, balance du bois de chauffage+-25 cordes, pompe et 5 diffuseurs d'air. L'aspirateur central et ses accessoires. Les inclusions sont à titre gratuit.

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région. L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifi ques. Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
Les rénovations: 2009 - Fenêtres originales - 4 721.44 $2012 - Soumission - Charpente maison - 53 997.23 $ 2012 - Reçu - Travaux électrique - 8 404.67 $ 2012 - Soumission électricité - 3 715 $ + tx 2013 - Rénovation de l'atelier - 7 002 $ 2024 - Changement de 8 thermos - 2 000.57 $
Notes:
A) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues s'il y a lieu par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
B) Évaluation foncière
Un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

• Taxe scolaire
  171$
• Taxe municipale
  2 321$
• Autres frais
  1 730$
• Évaluation terrain
  42 100$
• Évaluation bâtiment
  170 100$