Maison Sainte-Sophie-de-Lévrard À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1285 pc
• Dimension bâtiment
  25.2x25.5 pc
• Dimension terrain
  48.8x273.6 pc
• Année de construction
  1965
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Jolie cottage de 4 chambres, douillet avec son foyer au bois! Vous aurez un garage et atelier attenant, une belle grande cour clôturée de 12,271.9 pc dans le paisible village de Sainte-Sophie-de-Lévrard. Les fenêtres sont récentes, le prix est excellent pour une jeune famille, vous êtes voisins de l'épicerie et près de l'école primaire, du parc et de sentiers menant à la Rivière. L'occupation est flexible! Demandez votre visite!

Inclusions:
Stores, rideaux du rdc, pôles, luminaires, cuisinière Bélanger, plaque vitro céramique (Frigidaire), sécheuse, accessoires du foyer, gazébo et toile, meubles dans la chambre au deuxième incluant un bureau de monsieur et un bureau de madame, 2 tables de chevets, buffet de la salle-à-manger, bibliothèque en coin du deuxième. Le contenu du garage à la discrétion du VENDEUR. Les inclusions sont à titre gratuits.

Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel dans un cadre enchanteur qui favorise l'épanouissement de ses citoyens. L'activité culturelle y est prépondérante avec son Festival des 5 Sens destiné à toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une épicerie complète avec boucherie, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard : un milieu naturel où il fait bon vivre!
La mise aux normes de la station de traitement des eaux usées et le projet de remplacement de conduites dans le centre urbain a été réalisée 2023.
Notes:
A) Rôle d'évaluation foncière L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. L'évaluation de l'immeuble peut varier à la hausse ou à la baisse et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
Rénovations
2019 - Réfection de la toiture - 4 598.80 $ 2020 - Fenestration - 16 244.61 $

• Taxe scolaire
  64$
• Taxe municipale
  1 939$
• Autres frais
  1 940$
• Évaluation terrain
  15 800$
• Évaluation bâtiment
  78 900$