Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.49x9.99 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1918
• Garage
  0
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

VUE sur le fleuve. Propriété 31 x 32 pi, trois et possibilité de 5 chambres, rénovée entre 2017 et 2024, (parement d'acier, béton, pierre, isolation, toiture de métal, salles de bains, drain de fondation, panneau électrique, etc.). Terrain 25,547 pc, incluant le terrain jusqu'au bord du fleuve, gazébo 11 x 14 pi avec vue. À pied du quai et de la rivière du Chêne! Moulin du portage à proximité, 10 km du Métro, quai, marina et plage de Deschaillons. Possibilité d'acheter avec le garage et terrain au bord de l'eau Centris # 22026594

Inclusions:
Stores, luminaires, lave-vaisselle Bosch, aspirateur central et accessoires, gazébo, balance du bois de chauffage. Les inclusions sont à titre gratuits.

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne.
Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière
01 jour: 42 km Niveau : Facile
Les rénovations: Ajout de lumières néon DEL, ajout d'une fournaise au propane centrale. 2018 - Thermopompe centrale (récupérateur aérothermique) - 7 933.28 $ 2019 - Refaire toiture tôle - Refaire isolation (polyuréthane) - 17 067.40 $ main d'oeuvre. 2019 - Construction perron avant/capage de fenêtres (isolation)et finition des 4 lucarnes 13 019.52 $ 2019 - Facturation du temps (main d'oeuvre) - 8 728.90 $ 2019 - Isolation en polyuréthane giclé (dessus de plancher (5''), solive(4''- R-24), murs RDC mur 2e et mur lucarnes (2,5''- R-15), plafond lucarnes ((5''- R-31), l'entretoit (1,5''- R-9), murs fondation (4''- R-24), des pentes (5''-R-35)) et fibre de cellulose (L'entretoit (12''- R-41 (total R-50)) - 15 829.76 $ Franco Isolation 2019 - Revêtement extérieur en pierre Campagnard - 13 268.62 $ 2019 - Revêtement extérieur - Pierre - 1 790.45 $ 2019 - Mur extérieur Borealis - 731.47 $ + 961.42 $ 2019 - Toiture - Soffite - 10 162.71 $ 2022 - Gazébo - 6207.50 $ 2023 - Salle de bains au rez-de-chaussée entièrement rénovée (bain, toilette, vanité, plomberie) ** pas de facture de mazout, un remplissage en 2019. Vendeur utilise approximativement 5 cordes de bois et électricité: thermopompe.
Note:
A) Évaluation et taxes - Note importante
Les montants inscrits pour l'évaluation, les taxes municipales et la taxe scolaire sont incomplets étant donné la création d'un nouveau lot (sur le bord du fleuve). Par conséquent, les montants réels sont à venir. Les montants indiqués concernent le terrain de la maison exclusivement.
B) Prix taxable en partie
Le VENDEUR (Gestion LB 2008 Inc) s'engage à assumer le montant des taxes selon la proportion qui sera attribuable et déterminée par un professionnel pour le lot 6 659 779, cadastre du Québec qui correspond au terrain sur le bord de l'eau.

• Taxe scolaire
  181$
• Taxe municipale
  3 885$
• Autres frais
  1 201$
• Évaluation terrain
  75 300$
• Évaluation bâtiment
  191 200$