Maison Leclercville À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1028 pc
• Dimension bâtiment
  12.01x7.95 mc
• Dimension terrain
  36.39x60.96 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  5
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plain-pied 39x26p très éclairée et très droite! 5 chambres incluant appartement au sous-sol, garage: 30x56p (irr) avec 3 portes de 12 pieds 3 eme garage 11x26. Superbe terrain de 19,562 pc sans voisin arrière, . Fenestration, toiture et chauffe-eau récent.À pied du quai, de la rivière du Chêne!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires, cuisinière au bois. Les inclusions sont à titre gratuit. Contenu des bâtiments à la discrétion du vendeur.

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Découvrez LA ROUTE DU PETIT DESCHAILLONS de Deschaillons-sur-Saint-Laurent à Lotbinière
01 jour: 42 km Niveau : Facile
Ce parcours vous mènera à travers la plaine du Saint-Laurent. À Deschaillons-sur-Saint-Laurent, la vue sur le fleuve est imprenable! Au cours de votre itinéraire, vous roulerez en partie sur la piste cyclable du Petit Deschaillons, une ancienne emprise ferroviaire!
Les rénovations:
Environ en 2020 première partie des fenêtres. 13 novembre 2022: 7 fenêtres et une porte ont été remplacées. 11,656. $
Note 1 - Garage
Rangement: 7.5 x 8.4 pi Mezzanine (rangement): 28.9 x 19.4 pi 3e garage:11.6 x 23.6 pi Poêle à bois dans le garage
Note 2:CPTAQ Il y a une condition d'approbation de la CPTAQ, formalité administrative.

• Taxe scolaire
  154$
• Taxe municipale
  3 957$
• Autres frais
  1 710$
• Évaluation terrain
  339 500$
• Évaluation bâtiment
  169 600$