Maison Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1606 pc
• Dimension bâtiment
  30.8x26.1 pc
• Dimension terrain
  40x59.3 pc
• Année de construction
  1910
• Garage
  0
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

SECTEUR RECHERCHE! Voici pour vous ce ravissant cottage qui vous offre 3 belles chambres à l'étage et 2 autres au ss; 2 salle de bain et 1 salle d'eau, 1 grand salon et 1 salle familiale; sous-sol aménagé avec entrée indépendante, grande terrasse, verrière orientée ouest pour un maximum d'ensoleillement. Grand atelier-remise isolée et chauffée et une cour intime sans entretien. Quartier de choix avec ses cafés, restaurants, clinique médicale, services financiers et plus, d'accès à pied, sur la rue Maguire. Cette résidence est une valeur sure pour une jeune famille ou une famille établie.

Inclusions:
Stores, luminaires, poele à bois.

- Rapport d'évaluation immobiliere d'octobre 2024 au dossier
- Cottage détaché construit en 1910 sur fondation de béton coulé (1993) avec drain francais sur tout le pourtour du batiment
- Plancher radiant électrique pour la salle de douche au ss
- Systeme de detection electronique de fuites d'eau installé, relié à une centrale (frais mensuel de 28.69$)
- 2017: facia avant a été refait et installation de gouttieres sans joint et pare-feuilles - salle de bain de l'étage amélioree: toilette, douche et bain autoportant - planchers de bois à l'étage sablés et vernis
- 2018: ajout d'une ch supp. au ss - planchers flottants uniformes ds les 2 ch et la s. familiale
- 2019: installation d'un poele au bois conforme au rdc
- 2022: imperméabilisation du revetement de la toiture de tole (facture au dossier, garantie 15 ans).
- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'Acheteur.
- Disponible à compter du 23 décembre 2024.

• Taxe scolaire
  294$
• Taxe municipale
  3 671$
• Autres frais
  344$
• Évaluation terrain
  187 000$
• Évaluation bâtiment
  160 000$