Bâtisse Commerciale Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  47.7x82.6 pc
• Dimension terrain
  47.7x89.2 pc
• Année de construction
  1885
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

MAGNIFIQUE 6PLEX SEMI-COMMERCIAL AU COEUR DU PLATEAU MONT-ROYAL - Pour investisseurs ou pour propriétaire occupant. Charmante façade en pierre grise. Plusieurs rénovations au fil des années. Revenus locatifs élevés de 3 commerces et de 3 logements résidentiels. Cachet d'origine conservé. le bureau du 2e étage se libère le 1er octobre 2025. Situé sur le boul. St-Laurent au coin de l'avenue du Mont-Royal.

- Le loyer de la Lunetterie Art d'y Voir (4380) sera de 4148$ par mois à partir du 1er septembre 2025. - Le loyer du 4378-2e étage sera de 1575$ par mois à partir du 1er août 2025. - Le loyer du 4378-3e étage sera de 1645$ par mois à partir du 1er juillet 2025. - Le loyer du 4384-3e étage sera de 795$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
- Les taxes d'affaires du 4380 (Lunetterie Art d'y Voir) sont de 6645$ par année. - Les taxes d'affaires du 4382 (Restaurant OM) sont de 9350$ par année. - Les taxes d'afaires du 4384-2e étage (Bureau) sont de 3320$ par année.

• Taxe scolaire
  1 323$
• Taxe municipale
  29 216$
• Autres frais
  13 949$
• Évaluation terrain
  836 200$
• Évaluation bâtiment
  767 100$