Quadruplex La Cité-Limoilou (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  30x60 pc
• Dimension terrain
  13.72x29.34 mc
• Année de construction
  1952
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Localisation d'exception ds le quartier St-Sacrement pr cette propriété rénovée, spacieuse de 4 logements composés de 2 grands 7 1/2 à aires ouvertes, 1x2 1/2 et un loft. Le logement à l'étage supérieur avec planchers chauffants est occupé par les proprios. Ce logement de 4 cc sera libre pour les acheteurs recherchant une occasion de demeurer dans un environnement de choix, près des services, des écoles, des transports en commun. IL offre une vue splendide sur la ville que l'on soit sur la grande terrasse arrière ou dans l'aire ouverte.Les 3 autres logements tjrs loués, rapportent de bons revenus +39000$/an. 3 stationnements. Voir addenda.

Inclusions:
Pour le logement 2: Stores, luminaires, garde robe de la ch des maitres, foyer au gaz et la bonbonne de propane; garage de toile pour hiver; pour autres logements: selon les baux de location.

Immeuble multi-résidentiel de 4 logements situé dans le secteur central du quartier St-Sacrement à Québec. L'immeuble a subi plusieurs rénovations au cours des dernières années. La répartition actuelle des pièces et des loyers est comme suit: 679-1 (7 1/2) 1788$/ms non ch./non écl., 4 cc. (planchers bois et céramique),1 stationnement 679-2 (7 1/2) proprio, (planchers de céramique chauffante, partout), 2 stationnements 679-3 (3 1/2) 782$/ms non ch./non écl., (planchers chauffants de céramique)( buanderie commune avec le no 4) 679-4 (loft) 709$/ms non ch./non écl., (planchers céramique) ( buanderie commune avec le no 3 au sous-sol) Rénovations: - agrandissement à l'arrière 2010-2013 - 679-2 complètement rénové lors de l'agrandissement, - 679-1 rénové au début des années 90, - 679-3 rénové en 2013 - La plupart des fenêtres ont été remplacées entre 1987 et 2013 - 2021: 1 fenêtre remplacée ainsi que les thermos devant l'être.
Autres caractéristiques: - garage intégré (12x26') -Locker de 11pi 7po par 6pi -Garde-robe de cèdre de 4pi 8po par 11pi 8po - 2 grandes terrasses arrières de 388 pi.car. et 2 balcons avant - vue dégagée sur la ville à l'étage supérieure - aire habitable de 3399 pi.car.
Conditions de visite: - préqualification en main ou preuve de mise de fonds. - visite du logement des proprios avec préavis de 24 hres. - visite des autres logements sur promesse d'achat acceptée.
Rapport professionnel de la valeur marchande (aout 2024) au montant de 940 000 $ (disponible sur offre d'achat acceptée).
Prendre note que l'évaluation municipale de 2025 sera de 980000$ pour l'immeuble.

• Taxe scolaire
  604$
• Taxe municipale
  8 593$
• Évaluation terrain
  265 000$
• Évaluation bâtiment
  420 000$